Cuanto se paga por levantamiento de hipoteca

Cuanto se paga por levantamiento de hipoteca

El acto de indulgencia hipotecaria

Antes de obtener un préstamo, es importante saber cuánta deuda puedes pagar. Nuestra calculadora simplificada de pagos de préstamos hace todo el trabajo pesado para ayudarte a descubrir cuál podría ser tu pago mensual. Sólo tienes que introducir el saldo principal de tu préstamo, el tipo de interés y el número de años.

Tener una idea de tu pago mensual puede ayudarte a la hora de elaborar un presupuesto. Puede que descubras que te sobra dinero para hacer pagos adicionales. Al final, puede que incluso seas capaz de desarrollar un plan para salir adelante con tu deuda.

Tener una idea de tu pago mensual puede ayudarte a la hora de elaborar un presupuesto. Es posible que descubras que te sobra dinero para hacer pagos adicionales. Al final, es posible que puedas desarrollar un plan para salir adelante con tu deuda.

Nuestra calculadora de pagos de préstamos desglosa su saldo principal por mes y aplica el tipo de interés que usted proporciona. Como se trata de una calculadora de pagos de préstamos simple, cubrimos la amortización entre bastidores. Si prefieres una calculadora de pagos de préstamos que profundice en los detalles granulares (como la amortización) entonces considera nuestra calculadora de préstamos más robusta.

Indulgencia hipotecaria covid-19

Si es usted como la mayoría de la gente, le gustaría ahorrar todo el dinero posible. Eso incluye pagar lo menos posible en intereses por tus préstamos. Supongamos que mañana le toca una ganancia inesperada en la lotería. ¿Qué podrías hacer con tu dinero extra?

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Una opción es destinar una suma global a reducir el capital de su préstamo hipotecario para pagar menos intereses. Una vez que haya hecho el pago de la suma global, puede hacer que se recalcule su pago mensual con un nuevo saldo, manteniendo el mismo tipo de interés y el plazo del préstamo. Este proceso se denomina refundición de la hipoteca.

Una refundición de la hipoteca, también llamada reamortización de la hipoteca, le permite destinar una suma global al saldo principal de su hipoteca para reducir sus pagos mensuales. Si lo hace, el plazo y el tipo de interés seguirán siendo los mismos. Una refundición de la hipoteca reduce sus pagos mensuales durante el resto del préstamo.

No todo el mundo puede hacer una refundición. Por ejemplo, cualquier persona con un préstamo gubernamental respaldado por Ginnie Mae está excluida de la refundición. Esto incluye cualquier préstamo FHA, USDA o VA. La razón por la que estos préstamos están excluidos está relacionada con la forma en que son manejados por el gobierno. Los préstamos Jumbo también suelen estar exentos de poder refundirse.

Modificación del préstamo tras la indulgencia

La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de su hipoteca o el prestamista le permiten suspender o reducir los pagos de su hipoteca durante un tiempo limitado mientras recupera sus finanzas. Usted puede simplemente decirle a su administrador que tiene una dificultad financiera relacionada con la pandemia.La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a devolver los pagos no efectuados, que, en la mayoría de los casos, pueden devolverse con el tiempo o cuando refinancie o venda su casa. Antes de que finalice la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo devolver los pagos no efectuados.

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Si necesita ayuda para hablar con el administrador de su hipoteca o para entender sus opciones, póngase en contacto con una agencia de asesoramiento en materia de vivienda aprobada por el HUD en su zona. Los asesores de vivienda pueden desarrollar un plan de acción a medida y ayudarle a trabajar con su compañía hipotecaria, sin coste alguno para usted.

Prórroga de la indulgencia de morosidad 2022

La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o la entidad crediticia le permite pausar (suspender) o reducir los pagos de su hipoteca durante un periodo de tiempo limitado mientras recupera su situación financiera.    La Ley CARES ofrece a muchos propietarios el derecho a que los pagos de la hipoteca se suspendan por completo durante un periodo de tiempo. La indulgencia no significa que sus pagos sean perdonados o borrados. Sigue estando obligado a reembolsar los pagos no realizados o reducidos en el futuro, que en la mayoría de los casos se pueden devolver con el tiempo. Al final de la indulgencia, su administrador se pondrá en contacto con usted para informarle sobre cómo se reembolsarán los pagos no efectuados. Puede haber diferentes programas disponibles.

Los términos de la indulgencia se acordarán entre usted y su administrador hipotecario. Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal y usted ha experimentado dificultades financieras debido a la pandemia de coronavirus, tiene derecho a solicitar y obtener una indulgencia de morosidad de hasta 180 días. Tras este periodo inicial de indulgencia, también tiene derecho a solicitar y obtener una prórroga de hasta otros 180 días. Si su hipoteca no está respaldada por el gobierno federal, se trata de una hipoteca privada que no está cubierta por la Ley CARES.    Es posible que aún tenga derecho a una indulgencia de morosidad, pero debe ponerse en contacto con el administrador de su préstamo para saber qué opciones tiene a su disposición.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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