Cuanto se paga por un credito hipotecario

relación entre deudas e ingresos

Tu salario es una parte importante a la hora de determinar la cantidad de casa que te puedes permitir. Por un lado, puede querer ver cuánto podría permitirse con su salario actual. Por otro lado, es posible que quieras averiguar cuántos ingresos necesitas para permitirte la casa que realmente quieres. En cualquier caso, esta guía le ayudará a determinar qué parte de sus ingresos debe destinar a los pagos de la hipoteca cada mes.

Los pagos de la hipoteca son la cantidad que paga a los prestamistas por el préstamo de su casa o propiedad, incluyendo el capital y los intereses. A veces, estos pagos pueden incluir también los impuestos sobre la propiedad o los bienes inmuebles, que aumentan la cantidad que usted paga. Normalmente, el pago de una hipoteca se destina al capital, los intereses, los impuestos y el seguro.

Hay varias maneras de determinar qué parte de su salario debe destinarse a los pagos de la hipoteca. En última instancia, lo que puede permitirse depende de sus ingresos, circunstancias, objetivos financieros y deudas actuales. He aquí algunas formas de calcular cuánto puede permitirse:

Con el modelo del 35% / 45%, tu deuda mensual total, incluido el pago de la hipoteca, no debería ser superior al 35% de tus ingresos antes de impuestos, o al 45% de tus ingresos después de impuestos. Para calcular cuánto puedes permitirte con este modelo, determina tus ingresos brutos antes de impuestos y multiplícalos por el 35%. A continuación, multiplica tus ingresos brutos mensuales una vez deducidos los impuestos por el 45%. La cantidad que puedes pagar es el rango entre estas dos cifras.

calculadora de hipotecas

Utiliza la calculadora de préstamos hipotecarios de Zillow para estimar rápidamente el pago total de tu hipoteca, incluyendo el capital y los intereses, además de las estimaciones del PMI, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la Asociación de Propietarios. Introduce el precio de la vivienda y el importe del pago inicial para calcular el pago estimado de la hipoteca con un desglose y un calendario detallados. Ajusta los detalles del préstamo para que se ajuste a tu situación con mayor precisión.

Los prestamistas participantes pueden pagar a Zillow Group Marketplace, Inc. (“ZGMI”) una cuota para recibir información de contacto de los consumidores, como la suya. ZGMI no recomienda ni avala a ningún prestamista. Mostramos a los prestamistas en función de su ubicación, las opiniones de los clientes y otros datos proporcionados por los usuarios. Para obtener más información sobre nuestras prácticas publicitarias, consulte nuestro

La calculadora de hipotecas de Zillow te da la oportunidad de personalizar los detalles de tu hipoteca mientras hace suposiciones para los campos que aún no conoces. Estos elementos de autorrellenado hacen que la calculadora de préstamos hipotecarios sea fácil de usar y se pueda actualizar en cualquier momento.

Recuerda que el pago mensual de tu casa incluye algo más que el pago de la cantidad que pediste prestada para comprarla. El “principal” es la cantidad que pediste prestada y que tienes que devolver (el préstamo en sí), y los intereses son la cantidad que cobra el prestamista por prestarte el dinero.

hipoteca de pago inicial

¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una casa? La cantidad de dinero que gana juega un papel menor en la obtención de una hipoteca de lo que podría pensar. Veamos cómo influyen los ingresos en la compra de la vivienda que más le conviene.

Los prestamistas tienen en cuenta mucho más que su sueldo a la hora de comprar una casa. La relación entre la deuda y los ingresos (DTI) y su capacidad para hacer los pagos de la hipoteca se tienen más en cuenta que lo que gana. También tendrán en cuenta su puntuación de crédito y la cantidad que tiene para el pago inicial.

Un buen punto de partida es obtener una preaprobación, especialmente si no estás seguro de poder obtener una hipoteca con tus ingresos actuales. Una preaprobación es una carta de un prestamista hipotecario que le indica cuánto dinero puede pedir prestado. Cuando usted obtiene una preaprobación, los prestamistas examinan sus ingresos, su informe de crédito y sus activos. Esto permite al prestamista ofrecerle una estimación muy precisa de la cantidad de vivienda que puede permitirse.

Una preaprobación le proporcionará un presupuesto razonable que podrá utilizar cuando empiece a buscar una vivienda. Una vez que conozca su presupuesto objetivo, puede examinar las viviendas en venta para ver cuáles son los precios generales. Es una buena señal de que está listo para comprar si encuentra opciones atractivas en su rango de precios.

pago de la hipoteca deutsch

Por regla general, los prestamistas quieren que la cuota hipotecaria sea inferior al 28% de tus ingresos brutos actuales. También examinarán tus activos y deudas, tu puntuación de crédito y tu historial de empleo. A partir de todo esto, determinarán cuánto están dispuestos a prestarte.

Sin embargo, la cantidad a la que puedes optar no es necesariamente la que deberías pedir prestada. ¿Por qué? Porque los prestamistas sólo se fijan en tu situación pasada y presente. No tienen en cuenta tus planes futuros.

¿Está pensando en un cambio de carrera? ¿Espera un aumento sustancial de la deuda o de los gastos? Utiliza nuestra calculadora de asequibilidad de la hipoteca para considerar varios escenarios. O hable con un agente de préstamos hipotecarios. Ellos pueden ayudarle a determinar un rango de precios que tenga sentido a largo plazo.

La compra de una vivienda conlleva varios costes. Los más comunes son el pago inicial, el seguro hipotecario privado (PMI), la fianza y los gastos de cierre. Estos gastos varían considerablemente según el coste de la vivienda, el préstamo específico y las leyes estatales.