Cuanto tarda el banco en conceder una hipoteca

Cuanto tarda el banco en conceder una hipoteca

Cuanto tarda el banco en conceder una hipoteca

Dic 27, 2021 creditos por admin

cuánto tarda la financiación en aprobarse

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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.

¿cuánto tiempo dura la preaprobación de una hipoteca?

Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.

En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.

Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.

Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.

halifax

Necesita que se acepte una oferta para que le aprueben una hipoteca, por lo que no puede iniciar el proceso completo hasta que haya encontrado la vivienda que desea. Esto podría añadir uno o dos meses más a su calendario.

Una vez que encuentre la casa, puede tardar de uno a cinco días en hacer una oferta, hacer que el vendedor estudie su oferta, negociar y llegar a un acuerdo sobre el precio y otros aspectos de la transacción inmobiliaria.

Conseguir la preaprobación significa que el prestamista da el visto bueno a todos los aspectos de su préstamo hipotecario, además del inmueble. Una vez que tenga una oferta aceptada, su prestamista ya tiene una gran ventaja para su aprobación final.

Pero no puede contar con ello. Tenga cuidado de no prometer en exceso la velocidad de cierre a su vendedor. El contrato de compraventa establecerá una fecha de cierre. Se espera que la cumpla o que pierda la casa y su dinero de garantía.

El prestamista podría encontrar un problema en la tasación (pintura descascarillada, un tejado que necesita ser reparado, etc.) que hay que solucionar. O el vendedor podría tener un problema con la casa que está comprando, lo que retrasaría la venta.

¿cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario en 2020?

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Thomas J. Brock es CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, entre ellas la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.

Cuando la vida nos depara sorpresas, es útil saber dónde se puede conseguir dinero rápidamente y cuánto se tarda en obtener un préstamo de diversas fuentes. El dinero en efectivo puede ayudarle a pagar reparaciones, financiar la asistencia sanitaria o resolver otros problemas. Entonces, ¿qué debe esperar cuando solicita un préstamo y tiene prisa?

Los prestamistas se dividen en dos grandes categorías: prestamistas online y bancos tradicionales o cooperativas de crédito. Las velocidades pueden variar dentro de cada grupo, por lo que es fundamental preguntar a los prestamistas cuánto tiempo debe esperar antes de iniciar el proceso de solicitud.

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