Cuanto tarda un banco en aprobar un credito hipotecario

¿cuánto tiempo tarda la aprobación previa?

Tanto si está hacinado en una casa demasiado pequeña para satisfacer sus necesidades como si vive con sus padres, es posible que sueñe con tener su primera, o próxima, casa. La búsqueda de un nuevo hogar puede parecer un viaje largo y abrumador, tal vez tan desalentador que encuentre formas de evitar dar los primeros pasos. Pero la verdad es que la compra de una casa no tiene por qué ser un proceso tan largo como usted cree.

La buena noticia es que, dependiendo de su ubicación y de sus finanzas, podría tener una nueva casa en 5 o 6 meses. Tardarás menos si compras una casa con dinero en efectivo. Podría tardar un poco más si está comprando mientras vende su casa actual.

Si necesita una hipoteca, antes de poner un pie en una casa abierta, analice con frialdad su situación financiera. Dependiendo de cómo gestione sus finanzas, puede realizar este paso en un día o dos. Esto es lo que tienes que hacer:

Mientras resuelves tu historial financiero, piensa dónde quieres vivir. Piensa en tu estilo de vida e investiga. Habla con tus amigos y familiares sobre lo que les gusta y lo que no les gusta del lugar donde viven.

cuánto tiempo tarda la preaprobación de una hipoteca

El tiempo que se tarda en obtener la aprobación de un préstamo hipotecario es diferente para cada prestatario y prestamista. En situaciones en las que el comprador ha preparado todos los documentos necesarios, se puede esperar la aprobación en tan solo tres o cinco días laborables. Pero las situaciones más complejas llevarán, por supuesto, un poco más de tiempo.

Si es la primera vez que compra una vivienda, es posible que el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario le resulte complejo y le lleve mucho tiempo. Por eso es crucial que conozca bien cómo funciona el proceso y cómo dura cada paso.

Los prestamistas ofrecen diferentes tipos de preaprobaciones, que pueden ir desde una simple solicitud en línea de dos minutos hasta un documento formal. En la medida de lo posible, querrá evitar las solicitudes no formales y no escritas, ya que tienen muchas menos garantías10 y pueden venir acompañadas de muchas condiciones desconocidas que deberá cumplir más adelante.

Una preaprobación sólo será fiable si es formal, escrita y firmada por el prestamista. Conseguir una preaprobación formal es la única manera de asegurarse de poder negociar con los vendedores con confianza. Sin una carta firmada, algunos vendedores y agentes inmobiliarios no aceptarán su oferta, ya que no pueden garantizar que usted pueda obtener la financiación necesaria.

cuánto tiempo tarda la suscripción final

Al buscar una casa, conseguir la preaprobación de una hipoteca puede ser un paso importante. Consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación le da la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista; este paso puede servir para aclarar su presupuesto total para la búsqueda de vivienda y el pago mensual de la hipoteca que puede permitirse.

Piense en la preaprobación de una hipoteca como un examen físico de sus finanzas. Los prestamistas probablemente hurgarán en todos los rincones de su vida financiera para intentar asegurarse de que va a pagar la hipoteca.

Es probable que haya escuchado el término “precalificación” utilizado indistintamente con la preaprobación, pero no son lo mismo. Con una precalificación, usted proporciona un resumen de sus finanzas, ingresos y deudas a un prestamista hipotecario. A continuación, el prestamista hipotecario le da una cantidad estimada de préstamo.

De este modo, una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que puede gastar en una vivienda. Sin embargo, el prestamista no consulta sus informes de crédito ni verifica su información financiera. Por lo tanto, la precalificación es un punto de partida útil para determinar lo que puede permitirse, pero no tiene ningún peso a la hora de hacer ofertas.

señales de que su préstamo será aprobado

Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.

Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).

Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.