Cuanto tarda un banco en aprobar una hipoteca

Cuanto tarda un banco en aprobar una hipoteca

¿cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca en principio?

Cada prestatario, prestamista y préstamo es único, por lo que los tiempos de aprobación del préstamo pueden variar mucho.  En general, para un escenario básico en el que los clientes han preparado sus documentos justificativos, se puede solicitar la aprobación de un préstamo hipotecario en tan solo 3 a 5 días laborables.

Los tiempos de preaprobación del préstamo para vivienda son válidos durante un periodo determinado, normalmente tres meses, pero algunos prestamistas permiten hasta seis meses. Si no consigues encontrar una vivienda en ese plazo y el tiempo de preaprobación ha expirado, puedes volver a solicitar la preaprobación del préstamo hipotecario.

Una vez que haya presentado los documentos, el prestamista evaluará su solicitud de préstamo hipotecario. Esto puede llevar de 3 a 5 días laborables. Si no tiene o no puede presentar todos los documentos necesarios, la aprobación del préstamo hipotecario tardará más tiempo.

Una vez revisada la solicitud, el prestamista se encargará de tasar la vivienda elegida. Este proceso puede llevar de 3 a 5 días laborables, ya que tras la tasación, la persona tendrá que enviar el informe y su prestamista revisará la tasación.

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¿cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo hipotecario 2020?

La preaprobación de una hipoteca confirma su solvencia para un préstamo hipotecario. Cuando obtengas la preaprobación, recibirás una carta del prestamista hipotecario en la que se indica la cantidad de dinero que puedes pedir prestada para comprar una casa.

Consejo: Es mejor obtener una preaprobación al principio del proceso de compra de una vivienda. Conocer la cantidad que un prestamista está dispuesto a prestarle puede beneficiarle como comprador al reducir las viviendas dentro de su rango de precios. También muestra a los vendedores y agentes que usted es un comprador serio.

El tiempo que se tarda en obtener una preaprobación depende de la situación y del prestamista. En general, los prestamistas exigen ciertos documentos para verificar sus finanzas -como sus W-2 y extractos bancarios-, así como la identificación y la verificación del empleo.

¿cómo saber si su préstamo hipotecario está aprobado?

Necesitará una inspección de la propiedad que desea comprar. Usted o su agente inmobiliario organizarán una inspección de la vivienda: el inspector se reunirá con usted en la propiedad que va a comprar.

El banco recibe el informe del tasador y comprueba que el importe del préstamo no supera el valor de la vivienda. Una vez revisado por el asegurador, se le entregará una copia del informe del tasador y los honorarios de la tasación se incluirán en los gastos de cierre.

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Se le informará de la hora, fecha y lugar de su cierre. Recibirá el importe de sus costes de cierre en las 24 horas anteriores al cierre para que pueda obtener un cheque certificado o bancario por el importe

Necesitará una inspección de la propiedad que desea comprar. Usted o su agente inmobiliario organizarán una inspección de la vivienda; el inspector se reunirá con usted en la propiedad que va a comprar.

El banco recibe el informe del tasador y comprueba que el importe del préstamo no supera el valor de la vivienda. Una vez revisado por el asegurador, se le entregará una copia del informe del tasador y los honorarios de la tasación se incluirán en los gastos de cierre.

¿cuánto tiempo tardan las solicitudes de hipoteca durante la covid

Normalmente, la solicitud de una hipoteca tarda entre 2 y 6 semanas.  Las solicitudes de hipotecas en el Reino Unido constan de varias fases, por lo que pueden tardar hasta 6 semanas. Por lo general, las etapas son las siguientes:

Después de enviar la solicitud final, esperar la decisión puede ser frustrante. Muchos futuros propietarios se preguntan “¿cuánto tiempo se tarda?”, pero la verdad es que el proceso de aprobación de la hipoteca es siempre diferente para cada cliente.

La mayoría de las personas que preguntan “¿cuánto tiempo se tarda?” quieren mudarse lo antes posible, pero no hay una manera de acelerar el proceso. Dicho esto, hay algunas cosas que se pueden hacer para intentar que el proceso de solicitud de la hipoteca sea más rápido:

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Otro consejo útil es empezar a solicitar hipotecas antes de empezar a buscar una propiedad en serio. Esto ahorra tiempo, ya que le muestra lo que puede permitirse/prestar. También significa que el proceso de compra de su nuevo lugar no se retrasa debido a las complicaciones para conseguir una hipoteca.

“Un agente hipotecario puede ofrecer un asesoramiento hipotecario inestimable a la hora de comprar una casa. Su servicio puede ser especialmente importante si es la primera vez que se compra, o si se quiere acelerar el proceso de obtención de una hipoteca.”

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.