Cuanto tarda un banco en darte una hipoteca

Cuanto tarda un banco en darte una hipoteca

Cuánto tiempo transcurre desde la oferta de hipoteca hasta la finalización

Ha encontrado una casa que le encanta, con una cocina espaciosa, el número adecuado de dormitorios y un patio. Entonces, ¿cómo pasar de comprador serio a feliz propietario? Pidiendo una hipoteca para financiar la compra. Esto es lo que debe saber sobre el proceso de suscripción de una hipoteca.

Es posible que haya oído el término antes, pero ¿qué significa exactamente “suscripción”? La suscripción de la hipoteca es lo que ocurre entre bastidores una vez que se presenta la solicitud. Es el proceso que utiliza un prestamista para examinar en profundidad su historial crediticio y financiero y determinar si es apto para obtener un préstamo.

El primer paso es rellenar una solicitud de préstamo. La información que proporcione ayudará a determinar si es elegible para un préstamo. Dado que cada situación es única, los documentos exactos que necesitará pueden variar. Es probable que tenga que proporcionar:

Nuestro proceso de solicitud en línea es una forma segura de empezar a solicitar una hipoteca desde su smartphone u ordenador. Después de registrarse, responderá a preguntas sencillas a lo largo de una ruta guiada y podrá importar o cargar documentos fácilmente. Puede iniciar su solicitud por su cuenta o con la ayuda de un agente de préstamos hipotecarios. En un plazo de tres días laborables desde el envío de su solicitud completa, su prestamista le entregará una Estimación de Préstamo (LE) que muestra sus costes de cierre estimados.

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¿cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca en principio?

Normalmente, la solicitud de una hipoteca tarda entre 2 y 6 semanas.  La solicitud de una hipoteca en el Reino Unido consta de varias fases, por lo que puede tardar hasta 6 semanas. Por lo general, las etapas son las siguientes:

Después de enviar la solicitud final, esperar la decisión puede ser frustrante. Muchos futuros propietarios se preguntan “¿cuánto tiempo se tarda?”, pero la verdad es que el proceso de aprobación de la hipoteca es siempre diferente para cada cliente.

La mayoría de las personas que preguntan “¿cuánto tiempo se tarda?” quieren mudarse lo antes posible, pero no hay una manera de acelerar el proceso. Dicho esto, hay algunas cosas que se pueden hacer para intentar que el proceso de solicitud de la hipoteca sea más rápido:

Otro consejo útil es empezar a solicitar hipotecas antes de empezar a buscar una propiedad en serio. Esto ahorra tiempo, ya que le muestra lo que puede permitirse/prestar. También significa que el proceso de compra de su nuevo lugar no se retrasa debido a las complicaciones para conseguir una hipoteca.

“Un agente hipotecario puede ofrecer un asesoramiento hipotecario inestimable a la hora de comprar una casa. Su servicio puede ser especialmente importante si es la primera vez que se compra, o si se quiere acelerar el proceso de obtención de una hipoteca.”

¿cuánto tiempo tarda en aprobarse una solicitud de hipoteca?

El camino de cada persona hacia la propiedad de una vivienda es diferente. A veces, es recto y sin complicaciones; otras veces, tiene curvas, toma un desvío o viene plagado de baches y obstáculos. La compra de una vivienda implica transacciones comerciales y financieras, pero también es un proceso profundamente personal. Por eso no hay dos experiencias de compra iguales, ni tampoco sus plazos.

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Aunque el tiempo que se tarda en cerrar una casa varía según la persona y el estado, generalmente se tarda entre 30 y 60 días desde el principio hasta el final. Si buscas una cifra exacta, según el informe de octubre de 2019 de Ellie Mae, es de 47 días. Esto refleja el tiempo promedio desde la solicitud del préstamo hasta la financiación para tres tipos comunes de préstamos. Desglosado aún más, son 47 días para un préstamo FHA, 46 días para un préstamo convencional y 49 días para un préstamo VA. Por supuesto, esta media se refiere a los procesos transaccionales de la experiencia de compra de una vivienda. Lo que no se incluye es la parte más personal, como el tiempo que se tarda en elegir un agente o en encontrar la casa. Ambos pasos pueden prolongar el proceso y son los que hacen que la duración de la compra de una casa sea única para cada comprador.

¿cómo saber si su préstamo hipotecario está aprobado?

Hay muchas razones para comprar una propiedad y pedir un préstamo hipotecario. Las propiedades son uno de los mejores objetos de inversión y, por supuesto, comprar una propiedad para vivir en ella es siempre una mejor decisión financiera que alquilarla. El problema que tiene la mayoría de la gente es que no tiene montañas de dinero en efectivo para salir y comprar la propiedad de sus sueños. Ahí es donde entra en juego un préstamo hipotecario. Ya hemos tratado los aspectos básicos de la obtención de un préstamo hipotecario en otros posts, pero hoy queremos centrarnos en la siguiente cuestión:

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¿Cuánto tiempo dura la solicitud de un préstamo hipotecario? Para responder a esta pregunta, vamos a ver los pasos que hay que dar para conseguir la hipoteca y el tiempo que tarda cada uno de ellos. Además, te daremos algunos consejos para acelerar el proceso.

01 Utilizar una calculadora de préstamos hipotecariosAntes de poder solicitar la hipoteca, primero hay que averiguar la cantidad de casa que se puede permitir. Para determinar el importe máximo del préstamo que podrías recibir del prestamista, existen varias calculadoras de hipotecas en Internet donde puedes obtener una estimación aproximada. Sólo tienes que hacer varias preguntas y la calculadora te dirá aproximadamente cuánto dinero puedes pedir prestado.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.