Cuanto tarda un credito hipotecario

Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo

Una de las incógnitas más comunes es el tiempo que se tarda en conseguir una hipoteca. Si a esto se le añade la idea de trasladar a su familia y todas sus posesiones terrenales, independientemente del tiempo que se tarde, el proceso puede parecer una eternidad.

El tiempo medio para cerrar un préstamo hipotecario sigue rondando su nivel más bajo en dos años. Según el Informe de Originación de marzo de 2021 de Ellie Mae, el tiempo medio para pasar de la solicitud al cierre bajó a 51 días.

Uno de los primeros pasos para obtener la calificación para un préstamo es la comprobación de su crédito. Puede adelantarse a este paso solicitando una copia de su informe crediticio y aclarando cualquier discrepancia que pueda perjudicar sus posibilidades de ser aprobado.

Los prestamistas necesitarán verificar dos años completos de historial de empleo. Si has tenido varios trabajos en los últimos dos años, esto no es un impedimento automático, pero puede causar retrasos si no tienes todos los detalles listos para tu prestamista.

Siempre habrá algunas áreas que están fuera de su control cuando se trata de obtener un préstamo hipotecario. El mero hecho de conocer este hecho puede aportar cierta tranquilidad. Pero ser proactivo y adelantarse al proceso puede ayudar a garantizar un cierre más rápido y sin problemas.

¿cómo saber si su préstamo hipotecario está aprobado?

Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el sentimiento entre los miembros está en su punto más alto en una década, basado en un aumento del tráfico de compradores y la disponibilidad general de hipotecas de bajo y ningún pago inicial para los compradores activos de hoy.

En todo el país, este año, aproximadamente dos tercios de los compradores de viviendas han utilizado hipotecas al comprar una casa. Y, dado que la compra de una vivienda es un proceso que requiere tiempo, una pregunta popular entre los compradores de vivienda está relacionada con el tiempo que se necesita para que se apruebe una hipoteca.

Según Ellie Mae, una empresa de software hipotecario cuyo programa ayuda a procesar más de 3,5 millones de solicitudes de hipotecas al año, se tarda una media de 45 días en cerrar una hipoteca de compra.

Los préstamos que se cierran en 45 días obtienen mejores tipos que los que se cierran en cuarenta y seis. Por lo tanto, si es posible, usted quiere cerrar su préstamo hipotecario antes de que llegue ese día extra. Hay varias formas de conseguirlo.

Por ejemplo, los solicitantes de hipotecas están obligados a proporcionar documentación a su prestamista en apoyo de una aprobación, incluida la prueba de los ingresos a través de declaraciones de impuestos y W-2s; prueba de los activos a través de extractos bancarios y cuentas de jubilación; y, el apoyo a los elementos derogatorios en un informe de crédito.

¿cuánto tiempo tarda la suscripción de una hipoteca?

Tanto si se encuentra hacinado en una casa demasiado pequeña para satisfacer sus necesidades como si vive con sus padres, es posible que sueñe con ser propietario de su primera, o próxima, vivienda. La búsqueda de un nuevo hogar puede parecer un viaje largo y abrumador, tal vez tan desalentador que encuentre formas de evitar dar los primeros pasos. Pero la verdad es que la compra de una casa no tiene por qué ser un proceso tan largo como usted cree.

La buena noticia es que, dependiendo de su ubicación y de sus finanzas, podría tener una nueva casa en 5 o 6 meses. Tardarás menos si compras una casa con dinero en efectivo. Podría tardar un poco más si está comprando mientras vende su casa actual.

Si necesita una hipoteca, antes de poner un pie en una casa abierta, analice con frialdad su situación financiera. Dependiendo de cómo gestione sus finanzas, puede superar este paso en un día o dos. Esto es lo que tienes que hacer:

Mientras resuelves tu historial financiero, piensa dónde quieres vivir. Piensa en tu estilo de vida e investiga. Habla con tus amigos y familiares sobre lo que les gusta y lo que no les gusta del lugar donde viven.

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