Cuanto tardan en aprobar un credito hipotecario

Cuanto tardan en aprobar un credito hipotecario

Cuanto tardan en aprobar un credito hipotecario

Dic 28, 2021 creditos por admin

cuánto tarda la preaprobación de una hipoteca

Tanto si está hacinado en una casa demasiado pequeña para satisfacer sus necesidades como si vive con sus padres, es posible que sueñe despierto con tener su primera o próxima casa. La búsqueda de un nuevo hogar puede parecer un viaje largo y abrumador, tal vez tan desalentador que encuentre formas de evitar dar los primeros pasos. Pero la verdad es que la compra de una casa no tiene por qué ser un proceso tan largo como usted cree.

La buena noticia es que, dependiendo de su ubicación y de sus finanzas, podría tener una nueva casa en 5 o 6 meses. Tardarás menos si compras una casa con dinero en efectivo. Podría tardar un poco más si está comprando mientras vende su casa actual.

Si necesita una hipoteca, antes de poner un pie en una casa abierta, analice con frialdad su situación financiera. Dependiendo de cómo gestione sus finanzas, puede realizar este paso en un día o dos. Esto es lo que tienes que hacer:

Mientras resuelves tu historial financiero, piensa dónde quieres vivir. Piensa en tu estilo de vida e investiga. Habla con tus amigos y familiares sobre lo que les gusta y lo que no les gusta del lugar donde viven.

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Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, el sentimiento entre los miembros está en su punto más alto en una década, basado en un aumento del tráfico de compradores y la disponibilidad general de para los compradores activos de hoy.

En todo el país, este año, aproximadamente dos tercios de los compradores de viviendas han recurrido a las hipotecas al comprar una casa. Y, dado que la compra de una vivienda es un proceso que requiere tiempo, una pregunta popular entre los compradores de vivienda está relacionada con el tiempo que se necesita para que se apruebe una hipoteca.

Según Ellie Mae, una empresa de software hipotecario cuyo programa ayuda a procesar más de 3,5 millones de solicitudes de hipotecas al año, se tarda una media de 45 días en cerrar una hipoteca de compra.

Por ejemplo, los solicitantes de hipotecas tienen que proporcionar documentación a su prestamista para respaldar la aprobación, incluida la prueba de ingresos a través de las declaraciones de impuestos y los W-2; la prueba de activos a través de los extractos bancarios y las cuentas de jubilación; y, el apoyo a los elementos derogatorios en un informe de crédito.

Es posible que el tasador de la vivienda no esté disponible para inspeccionarla inmediatamente y que no tenga capacidad para entregar un informe a los pocos días de la inspección, especialmente si la propiedad es algo único y requiere una investigación adicional.

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Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con quienes demuestren que pueden obtener financiación.

Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).

Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.

señales de que su préstamo será aprobado

Cuando te centras en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puedes estar seguro de que has elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.

En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con su informe crediticio, sus extractos bancarios, sus formularios W2, etc. Es una oferta real de una compañía hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.

Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser de tan sólo 500 dólares o de hasta el 5% del precio de compra o más, según las costumbres locales.

Hable con su agente inmobiliario con antelación sobre la cuantía del depósito de garantía y esté preparado para extender un cheque cuando haga una oferta, especialmente si está comprando en un mercado competitivo.

De los cuatro principales programas de préstamos, los tipos de las hipotecas VA suelen ser los más baratos, superando los tipos de las hipotecas convencionales hasta en un 0,40% de media. Le siguen los tipos de las hipotecas USDA. En tercer lugar están los tipos de las hipotecas FHA, seguidos de los tipos convencionales.

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