Cuanto tardan en darte un credito hipotecario

Cuanto tardan en darte un credito hipotecario

¿cuánto tiempo tarda un asegurador en aprobar una hipoteca?

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¿cómo se sabe cuándo se aprueba el préstamo hipotecario?

Para que le aprueben la hipoteca necesita que le acepten una oferta, por lo que no puede iniciar el proceso completo hasta que haya encontrado la vivienda que desea. Esto podría añadir uno o dos meses más a su calendario.

  Se puede retrasar el pago de la hipoteca

Una vez que encuentre la casa, puede tardar de uno a cinco días en hacer una oferta, hacer que el vendedor estudie su oferta, negociar y llegar a un acuerdo sobre el precio y otros aspectos de la transacción inmobiliaria.

Conseguir la preaprobación significa que el prestamista da el visto bueno a todos los aspectos de su préstamo hipotecario, además del inmueble. Una vez que tenga una oferta aceptada, su prestamista ya tiene una gran ventaja para su aprobación final.

Pero no puede contar con ello. Tenga cuidado de no prometer en exceso la velocidad de cierre a su vendedor. El contrato de compraventa establecerá una fecha de cierre. Se espera que la cumpla o que pierda la casa y su dinero de garantía.

El prestamista podría encontrar un problema en la tasación (pintura descascarillada, un tejado que necesita ser reparado, etc.) que hay que solucionar. O el vendedor podría tener un problema con la casa que está comprando, lo que retrasaría la venta.

¿cuánto tiempo tarda en aprobarse un préstamo?

Como comprador de vivienda por primera vez, es posible que se pregunte cuánto tiempo se tarda en comprar una casa. La verdad es que el tiempo que tarda el proceso de compra de una vivienda depende de factores que son únicos para usted y su transacción.

Antes de empezar a buscar una casa, tiene que tener la financiación en orden. Una carta de preaprobación le indica la cantidad de dinero que el banco está dispuesto a prestarle, por lo que obtenerla le dará una idea de la cantidad de casa que puede permitirse.

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Una vez que el prestamista tenga estos documentos en la mano, se tomará el tiempo necesario para investigar sus finanzas, incluida la comprobación de su puntuación de crédito, para determinar cuánto está dispuesto a prestarle. Puedes ayudar a acelerar este proceso entregando la documentación al prestamista lo antes posible.

Una vez que sepa lo que puede gastar, trabajará con su agente inmobiliario para encontrar su nueva casa. Su agente le pondrá en contacto con las viviendas que cumplan sus criterios de búsqueda y, cuando encuentre una que le guste, irá a verla en persona.

Aquí es donde realmente varía el calendario de compra de una vivienda. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el comprador típico que utiliza herramientas online busca durante 10 semanas y ve unas 10 viviendas durante ese tiempo.

Cuánto tarda la preaprobación de una hipoteca

Como comprador de una vivienda por primera vez, es posible que se pregunte cuánto tiempo se tarda en comprar una casa. La verdad es que la duración del proceso de compra de una vivienda depende de factores exclusivos de usted y de su operación.

Antes de empezar a buscar una casa, tiene que tener la financiación en orden. Una carta de preaprobación le indica la cantidad de dinero que el banco está dispuesto a prestarle, por lo que obtenerla le dará una idea de la cantidad de casa que puede permitirse.

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Una vez que el prestamista tenga estos documentos en la mano, se tomará el tiempo necesario para investigar sus finanzas, incluida la comprobación de su puntuación de crédito, para determinar cuánto está dispuesto a prestarle. Puedes ayudar a acelerar este proceso entregando la documentación al prestamista lo antes posible.

Una vez que sepa lo que puede gastar, trabajará con su agente inmobiliario para encontrar su nueva casa. Su agente le pondrá en contacto con las viviendas que cumplan sus criterios de búsqueda y, cuando encuentre una que le guste, irá a verla en persona.

Aquí es donde realmente varía el calendario de compra de una vivienda. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el comprador típico que utiliza herramientas online busca durante 10 semanas y ve unas 10 viviendas durante ese tiempo.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.