Cuanto tardan los bancos en devolver los gastos de hipoteca

Cuanto tardan los bancos en devolver los gastos de hipoteca

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Leyes de custodia por estado

Una autorización de pago continuo (CPA) es un tipo de pago recurrente que un comerciante establece en la cuenta de tarjeta de un cliente utilizando los datos de su tarjeta de débito o crédito. Como parte de este proceso, el comerciante debe obtener el permiso del cliente (“autorización permanente”) para recibir los pagos a su vencimiento.

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Esta página es una guía para los proveedores de tarjetas. De acuerdo con el Reglamento de Servicios de Pago, si un cliente le pide que cancele su CPA, debe atender esta petición. Si se realizan más pagos después de su solicitud de cancelación, éstos no están autorizados y usted debe reembolsarlos al cliente.

Reconocemos que puede ser difícil suspender un CPA, pero no debe responsabilizar al cliente por ello. Le recomendamos que encuentre una solución que no le perjudique. Por ejemplo, puedes controlar su cuenta y reembolsar cualquier otro pago de un CPA cancelado. A continuación, puede recuperar el dinero del comerciante en su momento.

Sin embargo, también reconocemos que si un comerciante ha iniciado el proceso de aceptación de un pago, es demasiado tarde para que el cliente cancele un CPA para impedir que se autorice este pago. Sólo los pagos efectuados con posterioridad serían no autorizados.

Devolución del exceso de pago de la hipoteca

Desde el momento en que los propietarios de una vivienda firman una hipoteca, a menudo esperan el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse el pago de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar su hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

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Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

Normas de la cuenta de depósito en garantía hipotecaria

(a) Desembolsos puntuales de la cuenta de depósito en garantía. Si los términos de un préstamo hipotecario requieren que el prestatario realice pagos al administrador del préstamo hipotecario para que los deposite en una cuenta de depósito en garantía para pagar los impuestos, las primas de seguro y otros cargos de la propiedad hipotecada, el administrador deberá realizar los pagos de la cuenta de depósito en garantía de manera oportuna, es decir, en la fecha límite o antes para evitar una multa, según los requisitos de § 1024.17(k).

(2) El administrador puede acreditar fondos a una nueva cuenta de depósito en garantía. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo (b)(1) de esta sección, si el prestatario está de acuerdo, el administrador puede acreditar cualquier cantidad restante en una cuenta de depósito en garantía que esté dentro del control del administrador a una cuenta de depósito en garantía para un nuevo préstamo hipotecario a partir de la fecha de liquidación del nuevo préstamo hipotecario si el nuevo préstamo hipotecario es proporcionado al prestatario por un prestamista que

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1. El reembolso siempre está permitido. Un administrador no está obligado a acreditar los fondos de una cuenta de depósito en garantía a una cuenta de depósito en garantía para un nuevo préstamo hipotecario y puede, en todas las circunstancias, cumplir con los requisitos de § 1024.34(b) mediante la devolución de los fondos de la cuenta de depósito en garantía al prestatario de conformidad con § 1024.34(b)(1).

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.