Cuantos meses puedo estar sin pagar la hipoteca

Cuantos meses puedo estar sin pagar la hipoteca

no he pagado mi hipoteca en 7 años

Divulgación: Este post contiene enlaces de afiliados, lo que significa que recibimos una comisión si haces clic en un enlace y compras algo que hemos recomendado. Por favor, consulte nuestra política de divulgación para más detalles.

En estos tiempos inciertos, muchos estadounidenses se encuentran en necesidad de algún tipo de alivio o asistencia financiera. Esto puede venir en muchas formas, incluyendo el aplazamiento de los pagos de la tarjeta de crédito, recibiendo el desempleo o conseguir un cheque de estímulo del gobierno, sólo para nombrar unos pocos. Cuando se trata de su hipoteca, el alivio puede estar disponible en forma de un período de gracia.

Un periodo de gracia puede definirse como un periodo de tiempo determinado tras el vencimiento de un pago u obligación en el que se exime de cualquier penalización, siempre y cuando la obligación o el pago se realicen durante ese tiempo. Si no se realiza el pago completo durante el periodo de gracia, se cobrará una comisión por demora y se informará del impago a las agencias de crédito.

Probablemente el consejo más crítico que recibimos es que pagar a tiempo los pagos de nuestra hipoteca es de suma importancia. Si no pagamos a tiempo, podemos esperar que se nos apliquen cargos y posiblemente se nos rebaje la puntuación de crédito, y a veces incluso puede significar la pérdida de nuestras casas. Un periodo de gracia alivia un poco estas consecuencias, asegurando que los cargos o las mellas en el crédito no se produzcan de inmediato si no se puede pagar a tiempo.

cuántos meses antes de la ejecución bancaria filipina

En circunstancias normales, el número de pagos que puede dejar de hacer en su hipoteca es de cuatro antes de que comience el proceso de ejecución hipotecaria, pero esto también depende de varios factores, como las políticas particulares de su prestamista y el mercado inmobiliario.

Las prácticas y políticas de su prestamista concreto afectarán al tiempo que puede pasar sin pagar antes de verse obligado a ejecutar la hipoteca. Si su prestamista tiene una gran cartera de préstamos de bajo riesgo, puede ser más indulgente con respecto a los pagos atrasados o puede hacer concesiones a los prestatarios individuales. A menudo, este tipo de prestamista perdonará un impago ocasional y puede que no remita su situación a las autoridades de la vivienda hasta que siga incumpliendo más pagos.

Si el prestamista tiene una cartera de préstamos de alto riesgo, la posibilidad de que se inicie un procedimiento de ejecución hipotecaria incluso después de sólo dos impagos es mayor. Incluso si usted es un prestatario de bajo riesgo, el procedimiento puede desencadenarse por normas debido al riesgo general de impago del conjunto de hipotecas que posee el prestamista.

¿puede un banco ejecutar la hipoteca si los pagos están al día?

No pagar la hipoteca puede acarrear graves repercusiones financieras, pero por lo general no se enfrentará a ellas en el mismo momento en que deje de pagar la primera cuota de la hipoteca. Al fin y al cabo, los prestamistas suelen querer que sigas siendo su cliente, sobre todo si tienes un historial de pagos puntuales.    Sin embargo, si resulta evidente que no puedes o no quieres pagar la hipoteca, los prestamistas seguirán un proceso que podría acabar con la venta de tu propiedad.

Por eso, si crees que no vas a poder pagar la hipoteca un mes, siempre es mejor ser proactivo y ponerte en contacto con tu prestamista con antelación para ver si podéis arreglar las cosas. Si no lo haces, hay algunas consecuencias generales a las que te enfrentarás por no pagar la hipoteca.

Si no pagas la hipoteca, normalmente recibirás una notificación en la que se te informa de que te has retrasado y debes pagar. Si no puedes pagar inmediatamente, siempre debes ponerte en contacto con tu banco para informarles de tu situación y ver qué acuerdo podéis alcanzar.

Una vez que tu reembolso se retrase 14 días, la mayoría de los prestamistas lo comunicarán a las tres principales agencias de crédito: Illion, Experian y Equifax. Como tu historial de pagos es uno de los factores que determinan tu puntuación crediticia, si no pagas la hipoteca, es probable que ésta se vea afectada. Una puntuación de crédito baja puede afectar a su capacidad para obtener financiación en el futuro.

¿se puede omitir un pago de la hipoteca y añadirlo al final?

En circunstancias normales, el número de pagos que puede omitir en su hipoteca es de cuatro antes de que se inicie el proceso de ejecución hipotecaria, pero esto también depende de varios factores, como las políticas particulares de su prestamista y el mercado inmobiliario.

Las prácticas y políticas de su prestamista específico afectarán al tiempo que puede pasar sin pagar antes de verse obligado a ejecutar la hipoteca. Si su prestamista tiene una gran cartera de préstamos de bajo riesgo, puede ser más indulgente con respecto a los pagos atrasados o puede hacer concesiones a los prestatarios individuales. A menudo, este tipo de prestamista perdonará un impago ocasional y puede que no remita su situación a las autoridades de la vivienda hasta que siga incumpliendo más pagos.

Si el prestamista tiene una cartera de préstamos de alto riesgo, la posibilidad de que se inicie un procedimiento de ejecución hipotecaria incluso después de sólo dos impagos es mayor. Incluso si usted es un prestatario de bajo riesgo, el procedimiento puede desencadenarse por normas debido al riesgo general de impago del conjunto de hipotecas que posee el prestamista.

  Dejar pagar hipoteca por divorcio

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.