Cuenta solo para pagar hipoteca

Cuenta solo para pagar hipoteca

La compañía hipotecaria no acepta pagos parciales

Esto es diferente de una hipoteca de reembolso, en la que se devuelven tanto los intereses como el capital cada mes. Esto te permite ir reduciendo tu deuda de manera que al final del plazo hayas devuelto completamente la suma original prestada.

Si pidieras un préstamo de 250.000 libras en una hipoteca de amortización con las mismas condiciones, devolverías 1.186 libras al mes y habrías liquidado el capital al cabo de 25 años. Con estas condiciones, pagarías 105.800 libras de intereses, lo que hace que sea 81.700 libras más barata que la hipoteca de sólo intereses.

Pueden ser una gran opción para las personas que se acercan al final del plazo de una hipoteca de sólo intereses y no pueden devolver el préstamo, o para quienes buscan liberar algo de dinero de su propiedad sin contratar un producto de liberación de capital.

Las hipotecas residenciales de sólo interés tienen estrictos criterios de préstamo. Por lo general, los prestamistas sólo le permitirán pedir prestado hasta el 50% del valor de la propiedad, por lo que tendrá que tener un gran depósito o capital en su casa para compensar el resto.

Por lo tanto, una hipoteca residencial de sólo interés probablemente no sea la mejor para un comprador primerizo, pero podría ser una opción para personas adineradas con un gran depósito o para propietarios de viviendas con mucho patrimonio que quieran rehipotecar.

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La compañía hipotecaria no aplica los pagos

Con los tipos de interés del ahorro casi por los suelos, pagar de más en la hipoteca es a menudo una opción fácil de ahorrar 10.000 libras en intereses.  Pero no es adecuado para todo el mundo: perderás el acceso al dinero y podrías enfrentarte a penalizaciones por reembolso. Esta guía te ayuda a decidir si es adecuado para ti.

Pagar de más significa que obtienes la misma ganancia que ahorrando al tipo de tu hipoteca. Si tienes una hipoteca del 2%, necesitarás ahorros que paguen al menos esto. Y, si has agotado tu asignación de ahorro personal, necesitas ahorros que paguen aún más; los contribuyentes con tipos más altos necesitarían ganar un 5%, algo imposible de conseguir en cualquier cuenta de ahorro ahora.

Empecé a pagar de más por mi hipoteca hace siete años. Ahorré 18.600 libras en intereses y pagué ocho años y tres meses antes. Así que el pago de mi antigua hipoteca puede destinarse ahora a un fantástico fondo de jubilación. – Debbie

Si tienes una hipoteca con seguimiento, o ya has superado la oferta inicial y estás pagando el tipo variable estándar (SVR) de tu prestamista, normalmente puedes pagar de más todo lo que quieras. Pero muchos SVR son caros, así que si tienes uno, es mejor que compruebes si puedes ahorrar rehipotecando, en lugar de pagar de más.

¿puede una compañía hipotecaria negarse a pagar?

¿Cuál es el tipo de deuda personal más común en este país? Si ha adivinado las hipotecas, ¡está en lo cierto! Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, el 70% de la deuda estadounidense se debe a los pagos de las hipotecas. Esto significa que los estadounidenses están gastando un gran porcentaje de sus ingresos en las hipotecas, en comparación con cualquier otra categoría como la comida, el seguro del automóvil y los servicios públicos. Por lo tanto, no es de extrañar que la hipoteca sea una de las principales obligaciones financieras a las que tiene que hacer frente un propietario. Y si no paga una hipoteca, su prestamista estará obligado a informar de su deuda a las tres principales agencias de crédito, lo que puede perjudicar sus finanzas a largo plazo. Esta es una de las principales razones por las que la gente paga sus hipotecas antes de tiempo, ya que hacer los pagos a tiempo, no sólo es una buena manera de poseer su casa más rápido, sino que mantiene su puntuación de crédito fuerte.

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Dado que va a realizar muchos pagos de la hipoteca durante la vida de su préstamo, es importante entender los detalles de las opciones de pago mensual de la hipoteca. A continuación se presentan algunas formas de pago a su prestamista. Comentaremos cada opción con más detalle para ayudarte a decidir qué método es el mejor para ti:

Préstamo de vivienda – deutsch

¿Sabías que hay una diferencia entre tu prestamista y tu gestor? El prestamista es la empresa a la que le prestas el dinero, normalmente un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria. Cuando obtienes un préstamo hipotecario, firmas un contrato y te comprometes a pagar al prestamista.

El administrador es la empresa que se encarga de la gestión diaria de su cuenta. A veces, el prestamista es también el administrador. Pero a menudo, el prestamista se encarga de que otra empresa actúe como administrador. Es importante conocer a su administrador hipotecario porque es la empresa que

Por lo general, el administrador debe acreditar un pago en su cuenta el día que lo recibe. De este modo, no tendrás que pagar cargos adicionales y el pago no parecerá retrasado para el prestamista. Los pagos atrasados aparecen en su informe crediticio y pueden afectar a su capacidad de obtener crédito en el futuro. Demasiados retrasos en los pagos pueden llevar al impago y a la ejecución hipotecaria.

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Revise todas las cartas, correos electrónicos y extractos cuando los reciba de su administrador hipotecario. Asegúrese de que sus registros coinciden con los suyos. La mayoría de los administradores (excepto los más pequeños) deben entregarle una libreta de cupones (a menudo cada año) o un extracto cada ciclo de facturación (a menudo cada mes). Los administradores deben enviar extractos periódicos a todos los prestatarios que tengan hipotecas de tipo variable, incluso si deciden enviarles libretas de cupones.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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