Definicion de hipotecas por pagar en contabilidad

Definicion de hipotecas por pagar en contabilidad

hipoteca a pagar en el debe o en el haber

Definición: Una hipoteca es un préstamo en el que el prestamista está protegido contra el impago por la garantía del prestatario identificada en el acuerdo hipotecario. En otras palabras, es un préstamo en el que el prestamista tiene derecho a forzar la venta de la garantía y cobrar el producto si el prestatario no puede hacer frente a los pagos del préstamo.

Por lo tanto, el pago mensual típico para la mayoría de los individuos incluye un principio, un interés, un seguro y un pago de impuestos. Los pagos de seguros e impuestos se depositan en una cuenta de depósito en garantía hasta que el prestamista los remite a la agencia correspondiente.

Los particulares no son las únicas entidades que pueden tener una hipoteca. Las empresas suelen pedir préstamos para adquirir edificios y realizar mejoras.  Los minoristas que alquilan locales en un centro comercial pueden pedir un préstamo para mejorar partes de la tienda. Como el minorista no es propietario del edificio, no puede utilizar la propiedad como garantía. En su lugar, se suelen utilizar cuentas por cobrar u otros activos para satisfacer el requisito de garantía del préstamo. Aunque los préstamos para mejoras no suelen denominarse hipotecas, siguen los mismos principios.

fundamentos de la contabilidad hipotecaria

El préstamo hipotecario por pagar significa una cantidad significativa que se debe en un crédito de la vivienda. (Cualquier prima que se haya acumulado desde la última cuota debe contabilizarse como Intereses a Pagar, un riesgo actual. Los intereses futuros no se contabilizan en el estado financiero).

Cualquier capital que se vaya a pagar en el plazo de un año a partir de la fecha de registro del balance se contabiliza como pasivo corriente. El importe restante del préstamo hipotecario se contabiliza como pasivo a largo plazo (no como pasivo corriente).

¿No sería estupendo ver algunos asientos del diario creados para la contabilidad de las deudas hipotecarias? Vea algunos de los asientos del diario que aparecen a continuación para comprender cómo se realizan los asientos de la contabilidad de las deudas hipotecarias:

Una empresa XYZ Ltd. firma un contrato de préstamo hipotecario con un banco para tomar prestados 150.000 dólares durante 12 años con un interés del 3% anual. De este modo, la empresa tendrá que hacer un pago anual de 15.000 $ cada año.

El pago total de $15.000 corresponde tanto al capital como a los intereses de la hipoteca a pagar. Asimismo, en este asiento, el pasivo de la hipoteca en el balance general disminuye (débito) en $10,500 mientras que el gasto en el estado de resultados aumenta (débito) en $4,500 por los intereses de los pagos de la hipoteca.

asiento de la hipoteca a pagar

Una hipoteca por pagar es el pasivo de un propietario para pagar un préstamo que está garantizado por la propiedad. Desde la perspectiva del prestatario, la hipoteca se considera un pasivo a largo plazo. Cualquier parte de la deuda que sea pagadera en los próximos 12 meses se clasifica como pasivo a corto plazo.

Hipoteca a pagar. La financiación a largo plazo utilizada para comprar una propiedad se denomina hipoteca. El préstamo y la recepción de efectivo se registran con un aumento (débito) en el efectivo y un aumento (crédito) en la hipoteca por pagar.

Los bonos por pagar son una forma de deuda a largo plazo que suelen emitir empresas, hospitales y gobiernos. El emisor de los bonos hace una promesa/acuerdo formal de pagar los intereses normalmente cada seis meses (semestralmente) y de pagar el principal o el importe del vencimiento en una fecha determinada dentro de algunos años.

Definición de un préstamo hipotecario por pagar (cualquier interés que se haya acumulado desde el último pago debe ser reportado como interés por pagar, un pasivo corriente. Todo el capital que deba pagarse dentro de los 12 meses siguientes a la fecha del balance se contabiliza como pasivo corriente.

la hipoteca a pagar es un pasivo corriente

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad sin ningún tipo de problema. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.

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