Dejar de pagar hipoteca voluntariamente

Llevo 7 años sin pagar la hipoteca

Si ya te has endeudado con los pagos de tu hipoteca, puede que haya cosas que puedas hacer para evitar retrasarte más en los pagos y saldar la deuda. Vea Cómo hacer frente a las deudas hipotecarias.

Si tiene serias dificultades para pagar su hipoteca, por ejemplo, si ha empezado a recibir cartas de su prestamista hipotecario amenazando con una acción judicial, debería pedir ayuda a un asesor experto en deudas.

Es posible que pueda encontrar un acuerdo hipotecario más barato con otro prestamista hipotecario. Es posible que tengas que pagar cargos por cambiar de prestamista hipotecario y seguirás teniendo que pagar el dinero que le debes al primer prestamista si te has retrasado en los pagos.

Es posible que pueda reducir otros costes cambiando el seguro de protección de la hipoteca, del edificio o del contenido por uno más barato. Puedes obtener información sobre cómo cambiar de proveedor de seguros en el sitio web del Servicio de Asesoramiento Económico (Money Advice Service): www.moneyadviceservice.org.uk.

Puede preguntar a su prestamista si acepta reducir las cuotas mensuales de su hipoteca, normalmente durante un periodo de tiempo limitado. Esto podría ayudarle a superar una mala racha y evitar que se acumule una deuda. Si la deuda ya se ha acumulado, tendrás que encontrar la manera de saldarla.

Los embargos están en suspenso

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Si quiere vender su casa, siempre hay costes. Tendrá que pagar cosas como la tasación y los honorarios del agente inmobiliario. También es posible que tenga que pagar los gastos de mudanza o una fianza si se muda a una vivienda de alquiler. Estos costes pueden ser especialmente duros si también tienes atrasos en la hipoteca.

Si no puede pagar los gastos, póngase en contacto con su prestamista. Dígales que no puede seguir pagando su hipoteca y que le gustaría vender su casa, ya que pueden ayudarle a hacerlo.

Algunos prestamistas ofrecen un programa de venta voluntaria asistida. Estos programas están diseñados específicamente para las personas que tienen problemas económicos. Normalmente, este programa le da tiempo para vender la vivienda y le ofrece una ayuda adicional para los gastos que conlleva. El prestamista puede aceptar una reducción de los pagos de la hipoteca hasta que se venda la propiedad.

Cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

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Pago voluntario de la hipoteca

Miriam Caldwell ha estado escribiendo sobre presupuestos y fundamentos de finanzas personales desde 2005. Enseña a escribir como instructora en línea en la Brigham Young University-Idaho, y también es profesora para estudiantes de escuelas públicas en Cary, Carolina del Norte.

Peggy James es experta en contabilidad, finanzas corporativas y finanzas personales. Es una contadora pública certificada que posee su propia empresa de contabilidad, donde atiende a pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, empresarios individuales, autónomos y particulares.

Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente a no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. También puede poner su casa en peligro si no puede saldar la deuda. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.

Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal de los pagos o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.