Diferencia entre hipoteca y credito hipotecario

Diferencia entre hipoteca y credito hipotecario

Diferencia entre hipoteca y credito hipotecario

Dic 25, 2021 creditos por admin

La administración federal de la vivienda

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede embargar la propiedad.

Refinanciación

Si está pensando en ser propietario de una vivienda y se pregunta cómo empezar, ha llegado al lugar adecuado. Aquí cubriremos todos los aspectos básicos de las hipotecas, incluidos los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una vivienda y mucho más.

Hay algunos casos en los que tiene sentido tener una hipoteca sobre tu casa aunque tengas el dinero para pagarla. Por ejemplo, los inversores a veces hipotecan propiedades para liberar fondos para otras inversiones.

Para poder obtener el préstamo, hay que cumplir ciertos requisitos de elegibilidad. Por lo tanto, lo más probable es que la persona que obtenga una hipoteca sea alguien con unos ingresos estables y fiables, una relación deuda-ingresos inferior al 50% y una puntuación de crédito decente (al menos 580 para los préstamos de la FHA o 620 para los préstamos convencionales).

Las hipotecas son préstamos «garantizados». Con un préstamo garantizado, el prestatario promete una garantía al prestamista en caso de que deje de hacer los pagos. En el caso de una hipoteca, la garantía es la vivienda. Si deja de pagar su hipoteca, el prestamista puede tomar posesión de su casa, en un proceso conocido como ejecución hipotecaria.

Qué es un préstamo hipotecario

Janet Wickell es una experta en hipotecas y préstamos hipotecarios que ha escrito sobre temas como los recursos inmobiliarios y la financiación de la compra de una vivienda. Es copropietaria de una agencia inmobiliaria en Carolina del Norte y autora de «The Everything Real Estate Investing Book».

Somer G. Anderson es contadora pública, doctora en contabilidad y profesora de contabilidad y finanzas, y lleva más de 20 años trabajando en el sector de la contabilidad y las finanzas. Su experiencia abarca una amplia gama de áreas de contabilidad, finanzas corporativas, impuestos, préstamos y finanzas personales.

Lakshna Mehta es escritora, editora y verificadora de hechos.  Obtuvo un máster en periodismo, una licenciatura en periodismo y una licenciatura en estudios internacionales en la Universidad de Missouri. Ha tenido la oportunidad de escribir y editar para periódicos, revistas y publicaciones digitales sobre una amplia variedad de temas. Como verificadora de hechos para The Balance, verifica todos los hechos con fuentes creíbles y actualiza los datos según sea necesario.

Ejecución hipotecaria

Un préstamo es una relación entre un prestamista y un prestatario. El prestamista se llama también acreedor y el prestatario, deudor. El dinero prestado y recibido en esta transacción se conoce como préstamo: el acreedor ha «prestado» dinero, mientras que el prestatario ha «tomado» un préstamo. La cantidad de dinero prestada inicialmente se llama capital. El prestatario devuelve no sólo el principal, sino también una cuota adicional, llamada interés. La devolución del préstamo se suele pagar en cuotas mensuales y la duración del mismo suele estar predeterminada. Tradicionalmente, el papel central de los bancos y del sistema financiero era captar depósitos y utilizarlos para emitir préstamos, facilitando así el uso eficiente del dinero en la economía. Los préstamos no sólo los utilizan los particulares, sino también las organizaciones e incluso los gobiernos.

Hay muchos tipos de préstamos, pero uno de los más conocidos es la hipoteca. Las hipotecas son préstamos garantizados que están vinculados específicamente a una propiedad inmobiliaria, como un terreno o una casa. El inmueble es propiedad del prestatario a cambio de dinero que se paga a plazos a lo largo del tiempo. Esto permite a los prestatarios (deudores hipotecarios) utilizar la propiedad antes que si tuvieran que pagar el valor total de la propiedad por adelantado, con el objetivo final de que el deudor acabe siendo dueño total e independiente de la propiedad una vez que la hipoteca se haya pagado en su totalidad. Este acuerdo también protege a los acreedores (hipotecados). En caso de que un deudor incumpla repetidamente los pagos del préstamo hipotecario, por ejemplo, su casa y/o su terreno pueden ser ejecutados, lo que significa que el prestamista vuelve a tomar la propiedad del inmueble para recuperar las pérdidas financieras.

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