Gastos de tasacion hipoteca quien los paga

Qué es la tarifa de tasación

Pero no crea que 650 dólares es el límite máximo. Si está comprando con una hipoteca jumbo una vivienda de gran tamaño y muy cara en una zona en la que los honorarios de los tasadores son elevados, podría encontrarse con una factura de cuatro cifras.

Una tasación es simplemente una valoración de un bien inmueble residencial realizada por un tasador profesional independiente. En otras palabras, el tasador determinará el valor de mercado de la vivienda, basándose en su conocimiento del mercado inmobiliario local.

Gran parte del trabajo de un tasador consiste en hacer comparaciones. Se trata de comparar la vivienda con las ventas recientes de otras casas similares cercanas. Pero también implica un juicio de cómo su propiedad coincide con esas casas.

Si la venta de una propiedad idéntica a la de un vecino de al lado se cerró ayer, eso puede ser útil. Pero incluso en ese caso, la suya puede no valer lo mismo. La tasadora se preguntará si el mercado inmobiliario local ha subido o bajado lo suficientemente rápido en las pocas semanas transcurridas desde que se acordó la venta como para que ese precio quede desfasado.

Coste de la tasación de la vivienda para su refinanciación

Tanto si quiere comprar una casa como venderla o refinanciarla, es probable que la tasación de la vivienda sea una parte importante del proceso. Al fin y al cabo, hay que saber cuánto vale una casa antes de poder hacer cualquier movimiento financiero significativo sobre ella.

El proceso de tasación puede resultar angustioso, especialmente si no está seguro de lo que implica. Veamos qué son las tasaciones, cómo funcionan y cuánto puede costar una.

La tasación de una vivienda es un proceso mediante el cual un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. Puede asegurarle a usted y a su prestamista que el precio que ha acordado pagar por una casa es justo. Las tasaciones también suelen utilizarse para determinar los impuestos sobre la propiedad, por lo que son un requisito en la mayoría de los condados.

Si necesita una hipoteca para comprar una casa, su agente inmobiliario le sugerirá que incluya una contingencia de tasación en el contrato de venta. La contingencia de tasación le permite renunciar a la compra de una casa si la tasación es demasiado baja para justificar el precio de compra acordado.

Tasa de tasación para las nuevas construcciones

Tanto si va a comprar una vivienda como a refinanciar su hipoteca, la tasación es un paso importante en el proceso. Siga leyendo para saber más sobre qué es una tasación, cómo funciona, cuánto cuesta y qué hacer después de recibir los resultados.

Antes de llevar a cabo el proceso de compra, venta o refinanciación de una vivienda, es necesario obtener primero una valoración de la misma, la más común de las cuales es una tasación, en la que se calcula una estimación del valor de la vivienda. El resultado de una tasación determina la cantidad que un prestamista hipotecario le dejará pedir prestada para comprar la propiedad.

Una tasación responde a la pregunta “¿cuánto vale mi casa?” y protege al comprador de pagar más del valor real de la vivienda. Tanto en una compra como en una refinanciación, evita que el prestamista dé al propietario más dinero del que vale la vivienda.

Por un lado, el prestamista exige una tasación de la vivienda, mientras que la inspección de la misma se recomienda pero no es obligatoria. Por ello, usted es responsable de encontrar un inspector de viviendas y programar la inspección. Mientras tanto, el prestamista programará la cita por usted.

Qué es una tasa de tasación para la hipoteca

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el paso más difícil para los compradores de vivienda es ahorrar para el pago inicial y los costes de cierre. Para los compradores de vivienda con poco dinero, pedir al vendedor que ayude a pagar los costes de cierre podría ser una solución ideal.

Algunos honorarios incluyen cargos por tasadores, inspectores de viviendas, abogados, oficinas de crédito, agentes inmobiliarios, empresas de títulos y, por supuesto, su prestamista. Todos estos servicios son esenciales en una transacción inmobiliaria, y todos deben ser pagados.

Por ejemplo, si negocia por una casa de 200.000 dólares, podría ofrecer el 95% del precio de venta, es decir, 190.000 dólares. O puede ofrecer 200.000 dólares y que los vendedores paguen el cinco por ciento del precio de compra para los gastos de cierre.

Puede pedir a los vendedores que absorban el cinco por ciento de los costes de cierre (suponiendo que su programa de préstamos lo permita) en lugar de bajar el precio un cinco por ciento. Por lo tanto, si hace una oferta de precio completo, pero con un cinco por ciento de gastos de cierre pagados por el vendedor, obtendrá esto:

Otros programas, como los préstamos de cartera, los préstamos jumbo y los préstamos no preferenciales, pueden tener sus propias normas sobre las contribuciones del vendedor. Si eso es un factor para usted, pregunte a los prestamistas sobre su política cuando los llame para pedir presupuestos hipotecarios.