Hasta que edad dan credito hipotecario

¿Debes pedir una hipoteca a 30 años a los 50 años?

Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.

El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a reducirse una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máximos para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.

Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.

En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.

Límite de edad para una hipoteca a 30 años

Una pregunta un poco extraña que me hizo mi mujer anoche: ¿hay una edad máxima a la que se puede obtener una hipoteca en Alemania? Por nuestra experiencia en el Reino Unido sé que las hipotecas tienen el requisito de que deben ser devueltas a una edad específica del solicitante – ¿hay un requisito de edad similar en Alemania? Si es así, ¿se sabe cuál es?

Sospecho que habrá una serie de respuestas correctas, dependiendo de las características específicas del prestamista, pero estoy preguntando específicamente sobre la obtención de una hipoteca de reembolso a un tipo fijo durante un período de 25 a 30 años cuando el solicitante tiene (por ejemplo) 45 a 46 años. ¿Sería posible algo así?

Como se puede ver, todo esto es parte del gran plan de “mudarse a Colonia dentro de unos años”, sobre la base de que alquilamos durante unos años y luego decidimos establecernos – aunque esto, por supuesto, se basa en el supuesto de que la actual crisis en Ucrania no se salga de control y haga que estos planes sean irrelevantes. Dicho esto, si Ucrania desencadena un conflicto importante, entonces no hay opciones “seguras” disponibles, así que puedo seguir haciendo planes en el supuesto de que las cosas seguirán existiendo dentro de unos años.

Límite de edad de la hipoteca de 35 años

Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.

En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.

Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.

Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.

Comprar una casa a los 45 años

GRÁFICO 4A: Niveles de préstamosEl seguimiento de la actividad global nos ayuda a identificar las novedades en los mercados financieros. Estos gráficos interactivos muestran el número y el volumen agregado en dólares de los nuevos préstamos hipotecarios abiertos cada mes. Las originaciones mensuales agregadas se muestran junto con una serie ajustada estacionalmente, que se ajusta a la variación estacional esperada en la actividad crediticia.

GRÁFICO 4B: Cambios interanualesEstos gráficos interactivos muestran el cambio porcentual en el número de nuevas hipotecas originadas en el mes, en comparación con la actividad crediticia de hace un año. Los cambios positivos indican que la actividad crediticia es mayor que el año pasado y los valores negativos indican que los préstamos han disminuido.