Hasta que edad se dan creditos hipotecarios
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Calculadora de hipotecas
Los actuales prestatarios de Nationwide cuyo plazo de la hipoteca actual se extienda más allá de los 75 años del mayor de los solicitantes pueden contratar una nueva hipoteca durante el plazo restante de su préstamo actual, siempre y cuando se cumplan todos los demás criterios de préstamo – véase más abajo.
En el centro de nuevas construcciones, encontrará toda la información que necesita para ayudarle a usted y a sus clientes, incluidos nuestros criterios de nuevas construcciones, una nueva lista de comprobación de casos que le ayudará a acelerar sus solicitudes, una lista de sitios cerrados, una selección de guías imprimibles y mucho más.
Aceptamos los ingresos del personal de las Fuerzas Armadas británicas. Aceptaremos las solicitudes del personal que adquiera una propiedad que vaya a ser alquilada inmediatamente, siempre que tengan la intención de ocupar la propiedad en un plazo de tres años.
Los gurkhas que hayan completado cuatro o más años de servicio en las Fuerzas Armadas Británicas deben ser tratados como si tuvieran permiso de residencia indefinido – se requerirá una prueba de la duración del servicio. Los gurkhas que no tengan permiso de residencia indefinido deben ser tratados como ciudadanos extranjeros no pertenecientes al EEE, pero no se requiere una prueba de visado de nivel 1 o 2, ya que están sirviendo en las Fuerzas Armadas británicas.
Límite de edad del préstamo hipotecario
Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple con sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.
En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.
Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.
Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.
Tipos de hipotecas en todo el país
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tengan que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, Seguridad Social, pensión, etc.).
Dado que la Seguridad Social no suele estar sujeta a impuestos, también puede ser “bruta”. Esto significa que el prestamista puede aumentar el importe de la calificación entre un 10 y un 25 por ciento y ayudarle a cumplir los requisitos para un pago mensual de la hipoteca mayor.
Si el prestatario está recibiendo ingresos de la Seguridad Social procedentes del registro de trabajo de otra persona, tendrá que proporcionar la carta de concesión de la SSA y la prueba de que la recibe actualmente, así como la verificación de que los ingresos continuarán durante al menos 3 años.
Por ejemplo, digamos que tiene 1 millón de dólares en ahorros. El prestamista dividirá esta cantidad por 360 (el número de meses de la mayoría de las hipotecas a tipo fijo) para llegar a un “ingreso” de unos 2.700 dólares al mes. Esta cifra se utiliza como flujo de caja mensual para la calificación de la hipoteca.
Si el prestatario ya está utilizando un 401(k) u otras cuentas de jubilación para obtener ingresos por jubilación, debe demostrar que los ingresos recibidos de ese activo van a continuar durante al menos tres años.
Hipoteca vitalicia
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tengan que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, Seguridad Social, pensión, etc.).
Dado que la Seguridad Social no suele estar sujeta a impuestos, también puede ser “bruta”. Esto significa que el prestamista puede aumentar el importe de la calificación en un 10 a 25 por ciento y ayudarle a calificar para un mayor pago mensual de la hipoteca.
Si el prestatario está recibiendo ingresos de la Seguridad Social procedentes del registro de trabajo de otra persona, tendrá que proporcionar la carta de concesión de la SSA y la prueba de que la recibe actualmente, así como la verificación de que los ingresos continuarán durante al menos 3 años.
Por ejemplo, digamos que tiene 1 millón de dólares en ahorros. El prestamista dividirá esta cantidad por 360 (el número de meses de la mayoría de las hipotecas a tipo fijo) para llegar a un “ingreso” de unos 2.700 dólares al mes. Esta cifra se utiliza como flujo de caja mensual para la calificación de la hipoteca.
Si el prestatario ya está utilizando un 401(k) u otras cuentas de jubilación para obtener ingresos por jubilación, debe demostrar que los ingresos recibidos de ese activo van a continuar durante al menos tres años.
