Hasta que edad se puede pedir credito hipotecario

Hasta que edad se puede pedir credito hipotecario

Hasta que edad se puede pedir credito hipotecario

Banco tsb

Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tenga que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, Seguridad Social, pensión, etc.).

Dado que la Seguridad Social no suele estar sujeta a impuestos, también puede ser “bruta”. Esto significa que el prestamista puede aumentar el importe de la calificación en un 10 a 25 por ciento y ayudarle a calificar para un mayor pago mensual de la hipoteca.

Si el prestatario está recibiendo ingresos de la Seguridad Social procedentes del registro de trabajo de otra persona, tendrá que proporcionar la carta de concesión de la SSA y la prueba de que la recibe actualmente, así como la verificación de que los ingresos continuarán durante al menos 3 años.

Por ejemplo, digamos que tiene 1 millón de dólares en ahorros. El prestamista dividirá esta cantidad por 360 (el número de meses de la mayoría de las hipotecas a tipo fijo) para llegar a un “ingreso” de unos 2.700 dólares al mes. Esta cifra se utiliza como flujo de caja mensual para la calificación de la hipoteca.

Si el prestatario ya está utilizando un 401(k) u otras cuentas de jubilación para obtener ingresos por jubilación, debe demostrar que los ingresos recibidos de ese activo van a continuar durante al menos tres años.

Halifax

Desde que se introdujo la Revisión del Mercado Hipotecario (MMR) en 2014, solicitar una hipoteca puede ser más difícil para algunos: los prestamistas tienen que evaluar la asequibilidad y tener en cuenta una serie de factores, incluida la edad.

  Como funciona un credito hipotecario

El objetivo es asegurarse de que las personas que se jubilan no tengan préstamos inasequibles sobre ellos. Dado que los ingresos de las personas tienden a disminuir una vez que dejan de trabajar y cobran sus pensiones, el Reglamento de Gestión de Riesgos anima a los prestamistas y a los prestatarios a liquidar las hipotecas antes de ese momento. Sin embargo, esto no siempre es posible o funciona para todo el mundo, y algunos prestamistas lo agravaron estableciendo límites de edad máxima para la devolución de las hipotecas. Normalmente, estos límites de edad son de 70 o 75 años y dejan a muchos prestatarios de edad avanzada con pocas opciones.

Un efecto secundario de estos límites de edad es que los plazos se acortan, es decir, hay que pagarlos más rápido. Y esto significa que las cuotas mensuales son más altas, lo que puede hacerlas inasequibles. Esto ha llevado a acusaciones de discriminación por edad, a pesar de las intenciones positivas de la RMM.

En mayo de 2018, Aldermore lanzó una hipoteca que puedes tener hasta los 99 años #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mismo mes, Family Building Society aumentó su edad máxima al final del plazo a 95 años. Otros, principalmente las sociedades de crédito hipotecario, han eliminado por completo la edad máxima. Sin embargo, algunos prestamistas de la calle siguen insistiendo en una edad límite de 70 o 75 años, pero ahora hay una mayor flexibilidad para los prestatarios de más edad, ya que Nationwide y Halifax han ampliado los límites de edad hasta los 80 años.

¿debo pedir una hipoteca a los 60 años?

Un préstamo hipotecario suele tener un tipo de interés más bajo y un plazo de amortización más largo en comparación con el crédito al consumo. Sin embargo, si no cumple con sus obligaciones de reembolso y su hipoteca ha sido garantizada con su propiedad, los prestamistas pueden embargar y revender su casa para pagar el préstamo.

  Como calcular el pago de una hipoteca

En principio, también puede obtener un préstamo hipotecario de prestamistas con sede en otros países de la UE; sin embargo, su país de residencia, el lugar donde trabaja o la ubicación de la propiedad pueden influir en la forma en que el prestamista evalúa su solicitud.

Los prestamistas suelen negarse a conceder hipotecas para propiedades situadas en otros países, o a personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia no está en el país donde se encuentra el banco. Sin embargo, no pueden discriminar a los ciudadanos de la UE sólo por su nacionalidad.

Es aconsejable comparar las ofertas de diferentes prestamistas antes de tomar una decisión sobre un préstamo hipotecario. Al hacer una oferta vinculante, el prestamista también tiene que entregarle la Ficha de Información Normalizada Europea (ESIS). Este documento estándar está diseñado para ofrecerle la mejor visión general posible de las condiciones del crédito hipotecario que se le ofrece.

Límite de edad para la hipoteca de 35 años

Tienes veintitantos años y estás pensando en comprar una vivienda. Quizás te has vuelto a mudar con tus padres para ahorrar para el pago inicial, o estás viviendo en un alquiler que se lleva una gran parte de tu primer sueldo de adulto, y sientes que no tienes nada que mostrar. A menos que mamá y papá sean ricos, que tu tía abuela te haya dejado un fondo fiduciario o que seas un nuevo magnate de Internet, probablemente no podrás comprar una casa sin endeudarte.

  Como comprar un terreno con credito hipotecario

Es entonces cuando llega el momento de pensar en una hipoteca, que probablemente será la mayor deuda que contraiga en su vida. Adquirir una hipoteca, especialmente en una etapa tan temprana de tu vida, ata mucho de tu dinero en una sola inversión. También te ata y hace que sea menos fácil cambiar de residencia. Por otro lado, significa que estás empezando a acumular capital en una vivienda, proporciona deducciones fiscales y puede impulsar tu historial crediticio.

En términos sencillos, una hipoteca es un préstamo utilizado para comprar una vivienda en el que la propiedad sirve de garantía. Las hipotecas son la principal forma en que la mayoría de las personas compran viviendas y también pueden utilizarse para adquirir propiedades de inversión. La deuda hipotecaria total pendiente en los Estados Unidos era de aproximadamente 17,26 billones de dólares en el segundo trimestre de 2021.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.