He terminado de pagar la hipoteca que debo hacer

¿qué pasa cuando terminas de pagar tu hipoteca?

Si usted es como la mayoría de la gente, pagar su hipoteca y entrar en la jubilación sin deudas suena bastante atractivo. Es un logro importante y significa el fin de un gasto mensual importante. Sin embargo, para algunos propietarios, su situación financiera y sus objetivos pueden requerir que se mantenga la hipoteca mientras se atienden otras prioridades.

Lo ideal sería que lograra su objetivo mediante pagos regulares. Sin embargo, si necesita utilizar una suma global para pagar su hipoteca, intente aprovechar primero las cuentas imponibles en lugar de los ahorros para la jubilación. “Si retira dinero de un 401(k) o de una cuenta de jubilación individual (IRA) antes de los 59½ años, es probable que pague el impuesto sobre la renta ordinario -más una penalización-, lo que compensará sustancialmente cualquier ahorro en los intereses de la hipoteca”, dice Rob.

Si su hipoteca no tiene una penalización por pago anticipado, una alternativa al pago total es reducir el capital. Para ello, puedes hacer un pago extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Esta táctica puede ahorrar una cantidad significativa de intereses y acortar la vida del préstamo, manteniendo la diversificación y la liquidez. Pero evite ser demasiado agresivo al respecto, no sea que comprometa sus otras prioridades de ahorro y gasto.

¿cómo puedo demostrar que he pagado mi hipoteca?

Cuando finalice el plazo de su hipoteca, deberá liquidar la totalidad del saldo pendiente de su cuenta y de los préstamos asociados (si los préstamos asociados también han llegado a su fin). Este requisito forma parte de las condiciones de su hipoteca.

Si tiene una hipoteca de sólo intereses, sus pagos mensuales han estado pagando los intereses pero no han reducido el saldo de su préstamo (a menos que haya estado haciendo pagos en exceso para reducir a propósito el saldo de su hipoteca). Esto significa que al final del plazo de la hipoteca acordado, debe devolver el préstamo en su totalidad. Haga clic aquí para obtener más información sobre las hipotecas de sólo interés.

Debería tener ya un plan para pagar el préstamo cuando termine su plazo. Si aún no lo ha hecho, comuníquenos su plan lo antes posible. Puede llamarnos al 0330 159 2590* o rellenar el formulario de plan de amortización y enviárnoslo.

Si no dispone de un plan de amortización para devolver la totalidad de su préstamo, llámenos al 0330 159 2590* lo antes posible para concertar una cita telefónica con un asesor especializado. Éste le explicará sus opciones.

he pagado mi hipoteca, ¿me dan una escritura?

Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante que analice su salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.

Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en la cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar la hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.

Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.

¿debo cancelar mi hipoteca por completo?

Su casa es probablemente su mayor activo, por lo que es crucial asegurarse de que está adecuadamente cubierta. Los estudios demuestran que el 29% de los propietarios de viviendas no tienen un seguro de hogar y contenido y que el 40% de los hogares con seguro están infraasegurados.

¿Quiere calcular lo que podría costar reconstruir su casa o reemplazar su contenido? El Consejo de Seguros de Australia tiene una calculadora, opens in new window que puedes utilizar. Así podrá asegurarse de tener un seguro suficiente para cubrir los costes.

Cuando se tiene un préstamo hipotecario, el banco retiene el certificado de propiedad hasta que se haya pagado el préstamo. En ese momento, tiene que eliminar al prestamista de su título. Cuando esté al final de su hipoteca, tiene que dar de baja el préstamo hipotecario. Si no se hace correctamente, puede afectar a su capacidad para vender su propiedad de forma rápida y eficaz.

Si no tiene un testamento, debería ser una de sus principales prioridades. Si fallece “intestado”, es decir, sin testamento, se crea una enorme complejidad sobre su patrimonio. El tribunal nombrará un administrador y puede que no sea la persona que usted habría elegido si hubiera hecho un testamento. Es un proceso mucho más caro y largo.