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Prestamistas hipotecarios de Puerto rico

El camino hacia la seguridad financiera y la comodidad para usted y su familia es un viaje de pequeños pasos. ¿Sabe en qué punto del camino se encuentra? ¿Está dando los pasos correctos para llegar a donde quiere estar? Permítanos ayudarle a encontrar su lugar en el camino y darle los recursos y las herramientas que necesita para seguir avanzando.

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Gastar la vida sabiamente significa dar pequeños pasos hacia una vida de amor e impacto. Y estamos aquí para inspirarle y capacitarle a lo largo del camino con información que educa, capacita e inspira a cada persona para alcanzar su más alto propósito y realizar su mayor éxito.

1 Los beneficios están disponibles para los propietarios de cuentas corrientes personales, los propietarios de sus cuentas conjuntas y los miembros de su familia que reúnan los requisitos necesarios, sujetos a los términos y condiciones de los beneficios aplicables. Algunos beneficios requieren autenticación, registro y/o activación. Los beneficios no están disponibles para un “firmante” en la cuenta que no sea propietario de la misma o para empresas, clubes, fideicomisos, organizaciones y/o iglesias y sus miembros, o escuelas y sus empleados/estudiantes. Los miembros de la familia incluyen a su cónyuge, a las personas que cumplen los requisitos para ser pareja de hecho y a los hijos menores de 25 años y a los padres del titular de la cuenta que residan en el mismo hogar.

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Independientemente del lugar del mundo en el que se considere la posibilidad de comprar una propiedad, la contratación de una hipoteca representa una de las grandes oportunidades de la vida para beneficiarse de la propiedad de una vivienda o de una inversión, pero también representa para la mayoría de las personas la deuda más grande y a más largo plazo que asumirán.

En los últimos años hemos visto muchos casos en todo el mundo de propiedades que han sido embargadas debido, en gran parte, a estructuras hipotecarias y de reembolso mal aconsejadas. Sin embargo, en Alemania no hemos visto este tipo de problemas, principalmente debido a la naturaleza conservadora de los prestamistas alemanes.

Para muchos expatriados que piensan en contratar una hipoteca alemana, esta mentalidad puede ser un poco irritante. Viniendo del Reino Unido o de los Estados Unidos no estamos acostumbrados a lo que puede parecer preguntas casi inquisitoriales sobre nuestra situación personal/financiera.

¿Trabaja usted por cuenta ajena o por cuenta propia? Si tiene un empleo, ¿está todavía en periodo de prueba o tiene un contrato de trabajo limitado? Ambos factores pueden ser un obstáculo a la hora de conceder un préstamo.

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Cuando compra una casa, es posible que sólo pueda pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.

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El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta un seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.

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Popular, Inc., que opera como Banco Popular en Puerto Rico y las Islas Vírgenes y como Popular Bank en los Estados Unidos continentales, es un conglomerado de servicios financieros que ha operado en Puerto Rico durante más de 125 años y en los Estados Unidos continentales durante más de 52 años. En los últimos años, se ha expandido a otras zonas del Caribe y Centroamérica. El BPPR en el logotipo significa Banco Popular de Puerto Rico, donde el banco tiene su mayor huella histórica.

Durante las siguientes décadas, el Banco Popular puso mucho énfasis en la imagen pública de la empresa. Fue durante los años 80, tras la muerte de Rafael Carrión, padre, cuando Richard L. Carrión asumió el papel de presidente de la corporación.

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En 1989, el banco introdujo un servicio de ahorro para niños con un oso, “Populoso”, como mascota. El Club del Ahorro pretendía (y sigue haciéndolo) animar a los niños a abrir cuentas de ahorro y llevar un control de su dinero.

La década siguiente comenzó con un gran desarrollo para el banco, cuando en 1990 se fusionó con el Banco de Ponce, uno de los mayores bancos de Puerto Rico[2]. En ese momento, el holding del Banco Popular cambió su nombre a BanPonce Corporation. En 1997, el Popular adquirió el Banco Roig, uno de los principales bancos de la zona este de la isla, entrando en un mercado geográfico en el que aún no había tenido éxito[3].

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.