Hipotecas por pagar a que cuenta pertenece

Hipoteca a pagar en el balance

El lado positivo es que este proceso también le beneficia a usted. El prestamista quiere asegurarse de que no corres el riesgo de no pagar el préstamo, lo que sería malo para todos: el prestamista pierde dinero y tú te arriesgas a perder tu casa.

Para evitar esta situación, se pide a los solicitantes de hipotecas que presenten todo tipo de documentos que demuestren que tienen el dinero para comprar una casa. Esto incluye recibos de sueldo, declaraciones de impuestos, cartas de regalo y – lo has adivinado – extractos bancarios.

De hecho, es probable que pidan documentación de todas y cada una de las cuentas que contengan activos monetarios. ¿Por qué? Quieren saber si podrás pagar la cuota inicial y los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, su prestamista examinará sus activos y verá cuánto dinero en efectivo tiene disponible en caso de que lo necesite.

Cada entidad crediticia tendrá sus propios requisitos en cuanto al número de meses de pagos hipotecarios que espera que los prestatarios tengan ahorrados (sin incluir la cantidad que gastarás en el pago inicial). Téngalo en cuenta cuando se prepare para iniciar el proceso de compra de una vivienda.

Cuenta de débito o crédito del préstamo hipotecario

La cuenta Préstamo hipotecario por pagar contiene el importe principal adeudado de un préstamo hipotecario. (Cualquier interés que se haya devengado desde el último pago debe consignarse como Intereses a pagar, un pasivo corriente. Los intereses futuros no se registran en el balance).

Todo el capital que deba pagarse dentro de los 12 meses siguientes a la fecha del balance se contabiliza como pasivo corriente. El resto del capital se contabiliza como pasivo a largo plazo (o pasivo no corriente).

Harold Averkamp (CPA, MBA) ha trabajado como profesor universitario de contabilidad, contable y consultor durante más de 25 años. Es el único autor de todos los materiales de AccountingCoach.com. Lea más sobre el autor.

Hipoteca a pagar

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Los prestatarios de hipotecas pueden ser individuos que hipotecan su casa o pueden ser empresas que hipotecan propiedades comerciales (por ejemplo, sus propios locales comerciales, propiedades residenciales alquiladas a inquilinos o una cartera de inversiones). El prestamista suele ser una entidad financiera, como un banco, una cooperativa de crédito o una sociedad de crédito hipotecario, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo pueden hacerse directamente o indirectamente a través de intermediarios. Las características de los préstamos hipotecarios, como la cuantía del préstamo, el vencimiento del mismo, el tipo de interés, el método de pago del préstamo y otras características, pueden variar considerablemente. Los derechos del prestamista sobre la propiedad garantizada tienen prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo recibirán el reembolso de las deudas contraídas con ellos mediante la venta de la propiedad garantizada si el prestamista hipotecario es reembolsado en su totalidad primero.

¿qué tipo de cuenta es la hipoteca?

El término hipoteca se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo. El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.

Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.