Hipotecas por pagar activo o pasivo

Hipotecas por pagar activo o pasivo

Pasivo acumulado

Un pasivo es algo que una persona o empresa debe, normalmente una suma de dinero. Los pasivos se liquidan a lo largo del tiempo mediante la transferencia de beneficios económicos que incluyen dinero, bienes o servicios. Registrados en el lado derecho del balance, los pasivos incluyen préstamos, cuentas por pagar, hipotecas, ingresos diferidos, bonos, garantías y gastos acumulados.

En general, un pasivo es una obligación entre una parte y otra que aún no se ha completado o pagado. En el mundo de la contabilidad, un pasivo financiero también es una obligación, pero está más definido por transacciones comerciales anteriores, eventos, ventas, intercambio de activos o servicios, o cualquier cosa que proporcione un beneficio económico en una fecha posterior. Los pasivos corrientes suelen considerarse a corto plazo (se espera que concluyan en 12 meses o menos) y los no corrientes a largo plazo (12 meses o más).

Los pasivos se clasifican como corrientes o no corrientes en función de su temporalidad. Pueden incluir un servicio futuro que se debe a otros (préstamos a corto o largo plazo de bancos, particulares u otras entidades) o una transacción anterior que ha creado una obligación no liquidada. Los pasivos más comunes suelen ser los más importantes, como las cuentas por pagar y los bonos por pagar. La mayoría de las empresas tendrán estas dos partidas en su balance, ya que forman parte de las operaciones corrientes y a largo plazo.

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Hipoteca sobre los locales

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Aunque ambos reflejan el dinero que se debe a una fuente externa, el pasivo corriente representa el dinero que se debe en los próximos 12 meses. El pasivo a largo plazo refleja el dinero adeudado que no vence ni es pagadero en un plazo de 12 meses, por lo que las cuentas por pagar se consideran un pasivo corriente, mientras que la hipoteca se considera un pasivo a largo plazo.

Hipoteca a débito o crédito

La financiación a largo plazo utilizada para comprar una propiedad se llama hipoteca. La propia propiedad sirve como garantía de la hipoteca hasta que se liquida. Una hipoteca suele requerir pagos iguales, consistentes en capital e intereses, a lo largo de su plazo. Los primeros pagos consisten en más intereses que capital. A lo largo de la vida de la hipoteca, la parte de cada pago que representa el principal aumenta y la parte de los intereses disminuye. Esta disminución se debe a que los intereses se calculan sobre el saldo de capital pendiente, que disminuye a medida que se realizan los pagos.

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Deuda de la tarjeta de crédito

Un balance es una herramienta contable que enumera los activos y los pasivos. Un activo es algo de valor que se posee y puede utilizarse para producir algo. Por ejemplo, el dinero en efectivo que se posee puede utilizarse para pagar la matrícula. Una casa proporciona refugio y puede alquilarse para generar ingresos.  Un pasivo es una deuda o algo que debes. Muchas personas piden dinero prestado para comprar casas. En este caso, la casa es el activo, pero la hipoteca (es decir, el préstamo obtenido para comprar la casa) es el pasivo. El patrimonio neto es el valor del activo menos lo que se debe (el pasivo). El balance de un banco funciona de forma muy parecida. El patrimonio neto de un banco también se denomina capital bancario. Un banco tiene activos como el dinero en efectivo guardado en sus bóvedas y el dinero que el banco tiene en el banco de la Reserva Federal (llamado “reservas”), los préstamos que se hacen a los clientes y los bonos.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.