Hipotecas por pagar activo o pasivo

Pagarés hipotecarios

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Aunque ambos reflejan el dinero que se debe a una fuente externa, el pasivo corriente representa el dinero que se debe en los próximos 12 meses. El pasivo a largo plazo refleja el dinero que se debe y que no vence en un plazo de 12 meses, por lo que las cuentas por pagar se consideran un pasivo corriente, mientras que la hipoteca se considera un pasivo a largo plazo.

¿Es la hipoteca un pasivo no corriente?

La financiación a largo plazo utilizada para comprar una propiedad se llama hipoteca. La propia propiedad sirve como garantía de la hipoteca hasta que se liquida. Una hipoteca suele requerir pagos iguales, consistentes en capital e intereses, a lo largo de su plazo. Los primeros pagos consisten en más intereses que capital. A lo largo de la vida de la hipoteca, la parte de cada pago que representa el principal aumenta y la parte de los intereses disminuye. Esta disminución se produce porque los intereses se calculan sobre el saldo de capital pendiente, que disminuye a medida que se realizan los pagos.

¿Es la hipoteca un pasivo a largo plazo?

Los pasivos son obligaciones y responsabilidades financieras que tienes que pagar con tus activos. Aunque puedan parecer un lastre -y ciertamente pueden serlo, si no se tiene cuidado-, los pasivos ayudan a las personas y a las empresas a alcanzar sus objetivos financieros.

“Un pasivo es algo de lo que eres responsable”, dice Katharine Perry, planificadora financiera certificada (CFP) de Fort Pitt Capital Group. “En este caso, es algo con lo que tienes una deuda u obligación financiera”.

El yin del yang de un pasivo es un activo, que es una cosa de valor que usted posee. Puede ser cualquier cosa, desde los 20 dólares de tu cartera hasta la Mona Lisa del Louvre. En términos muy sencillos, utilizas los activos o el dinero que obtienes de su venta para pagar tus pasivos. Una vez que el saldo adeudado es cero, su pasivo se considera satisfecho.

En algunos casos, esto puede significar que el pasivo se transforma en un activo, como el saldo de una hipoteca que se convierte en el valor total de la vivienda. En otros casos, la satisfacción de un pasivo significa simplemente que ya no tiene ninguna obligación con la parte a la que estaba pagando, como cuando las empresas pagan una emisión de bonos.

Hipoteca a pagar

Un balance es una herramienta contable que enumera los activos y los pasivos. Un activo es algo de valor que se posee y puede utilizarse para producir algo. Por ejemplo, el dinero en efectivo que se posee puede utilizarse para pagar la matrícula. Una casa proporciona refugio y puede alquilarse para generar ingresos.  Un pasivo es una deuda o algo que debes. Muchas personas piden dinero prestado para comprar casas. En este caso, la casa es el activo, pero la hipoteca (es decir, el préstamo obtenido para comprar la casa) es el pasivo. El patrimonio neto es el valor del activo menos lo que se debe (el pasivo). El balance de un banco funciona de forma muy parecida. El patrimonio neto de un banco también se denomina capital bancario. Un banco tiene activos como el dinero en efectivo guardado en sus bóvedas y el dinero que el banco tiene en el banco de la Reserva Federal (llamado “reservas”), los préstamos que se hacen a los clientes y los bonos.