Hipotecas por pagar contabilidad

Ejemplos de pagos de hipotecas

Los pagos de las hipotecas son uno de los tipos de transacciones más comunes en los libros de un propietario de alquiler. Para muchos inversores son también la mayor salida de efectivo mensual. Debido a su frecuencia y magnitud, registrar correctamente los pagos de la hipoteca es fundamental para llevar una contabilidad precisa de sus inversiones inmobiliarias.

Probablemente sepa que el pago del principal de su préstamo es una de las formas de crear riqueza como inversor inmobiliario. Esta reducción del capital se produce mes a mes, ya que una parte del pago se aplica al saldo pendiente del préstamo. También se pagan intereses por el dinero que se ha tomado prestado, y una parte del pago puede depositarse en una cuenta de depósito en garantía separada para cubrir gastos comunes como el seguro del propietario, los impuestos sobre la propiedad, las cuotas de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA) y el seguro de responsabilidad civil (PMI). En lugar de ello, el pago de cada mes debe dividirse en las partes que lo componen (principal, intereses y depósito en garantía) como parte de un asiento de varias líneas. Además, el desglose de los componentes del pago cambiará mes a mes a medida que el saldo de su préstamo disminuya y la asignación entre el principal y los intereses se ajuste. En el siguiente ejemplo le mostraremos las cuentas que necesitará referenciar y un pago hipotecario correctamente registrado.(Product plug: REI Hub fabrica un software de contabilidad diseñado específicamente para los inversores inmobiliarios. En nuestro sistema, usted proporciona los detalles de su préstamo una vez, y nosotros calculamos automáticamente los desgloses y transacciones adecuadas para usted cada mes. Haga clic aquí si quiere saber más sobre cómo facilitamos la contabilidad a los inversores como usted).

Asiento de ajuste de la hipoteca a pagar

La financiación a largo plazo utilizada para comprar una propiedad se denomina hipoteca. La propia propiedad sirve como garantía de la hipoteca hasta que se liquida. Una hipoteca suele requerir pagos iguales, consistentes en capital e intereses, a lo largo de su plazo. Los primeros pagos consisten en más intereses que capital. A lo largo de la vida de la hipoteca, la parte de cada pago que representa el principal aumenta y la parte de los intereses disminuye. Esta disminución se produce porque los intereses se calculan sobre el saldo de capital pendiente, que disminuye a medida que se realizan los pagos.

Intereses a pagar

¿Cuál es el tipo de deuda personal más común en esta nación? Si has adivinado las hipotecas, ¡estás en lo cierto! Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, el 70% de la deuda estadounidense se debe a los pagos de las hipotecas. Esto significa que los estadounidenses están gastando un gran porcentaje de sus ingresos en las hipotecas, en comparación con cualquier otra categoría, como los alimentos, el seguro del automóvil y los servicios públicos. Por lo tanto, no es de extrañar que la hipoteca sea una de las principales obligaciones financieras a las que tiene que hacer frente un propietario. Y si no paga una hipoteca, su prestamista estará obligado a informar de su deuda a las tres principales agencias de crédito, lo que puede perjudicar sus finanzas a largo plazo. Esta es una de las principales razones por las que la gente paga sus hipotecas antes de tiempo, ya que hacer los pagos a tiempo, no sólo es una buena manera de poseer su casa más rápido, sino que mantiene su puntuación de crédito fuerte.

Dado que va a realizar muchos pagos de la hipoteca a lo largo de la vida de su préstamo, es importante entender los detalles de las opciones de pago mensual de la hipoteca. A continuación se presentan algunas formas de pago a su prestamista. Comentaremos cada opción con más detalle para ayudarte a decidir qué método es el mejor para ti:

Hipoteca a pagar

Introducir y pagar las facturas de los proveedores es FÁCIL. La naturaleza en tiempo real del sistema elimina la agravante de las rutinas de contabilización por lotes de los sistemas más antiguos. El formulario de entrada de cuentas por pagar en AMB es extremadamente intuitivo. Basta con desplazarse por el formulario para que el usuario realice la entrada.

Este mismo proceso controla la entrada de datos para asegurarse de que no se introducen facturas duplicadas, o que la entrada sólo se carga a un período abierto, o que el proveedor es un proveedor activo para la empresa o que el número de cuenta del libro mayor es válido. Los tipos de cosas que uno esperaría que alguien revisara están siendo revisados por el sistema.