Hipotecas que no se pueden pagar

Qué es la morosidad hipotecaria

Con una hipoteca de sólo intereses, tus pagos mensuales sólo cubren los intereses de la cantidad que has pedido prestada. Esto significa que es importante que tengas un plan para pagar el capital (la cantidad que has pedido prestada) y que entiendas tus opciones.

Revisa tu plan de amortización con regularidad para asegurarte de que va por buen camino. Si no lo tiene, actúe ahora y póngase en contacto con su prestamista para explorar sus opciones, por ejemplo, cambiar a una hipoteca de amortización.

Su actual entidad crediticia puede ofrecerle una nueva oferta (es decir, cambiar a otro tipo de interés) sin necesidad de una evaluación de la asequibilidad, siempre que no suponga un aumento del importe del préstamo (aparte de las comisiones por el cambio).

Qué pasa si no puedes pagar tu hipoteca uk

La hipoteca de capital y amortización es el tipo de hipoteca más común que se ofrece actualmente. Con este tipo de hipoteca, pagará cuotas mensuales durante un periodo de tiempo acordado (conocido como “plazo”) hasta que haya devuelto tanto el capital como los intereses.

También debe decidir el tipo de interés que desea para su hipoteca de amortización. Puede elegir entre un tipo de interés fijo o variable, lo que significa que el tipo de interés puede subir o bajar.

Las normas de concesión de hipotecas de solo interés se hicieron más estrictas en 2012. Pero muchas personas contrataron estas hipotecas antes de esa fecha y están llegando al final del plazo de su hipoteca sin poder pagarla.

Si tienes una hipoteca de solo interés y no puedes devolver el capital, ponte en contacto con tu prestamista lo antes posible para discutir tus opciones. Cuanto antes lo haga antes de que su hipoteca llegue a su fin, mejor.

No puedo pagar mi hipoteca, ¿cuáles son mis opciones?

Independientemente del lugar del mundo en el que esté pensando en comprar una propiedad, la contratación de una hipoteca representa una de las grandes oportunidades de la vida para beneficiarse de la propiedad de una vivienda o de una inversión, pero también representa para la mayoría de las personas la deuda más grande y a más largo plazo que asumirán.

En los últimos años hemos visto muchos casos en todo el mundo de propiedades que han sido embargadas debido, en gran parte, a estructuras hipotecarias y de reembolso mal aconsejadas. En Alemania, sin embargo, no hemos visto este tipo de problemas, principalmente debido a la naturaleza conservadora de los prestamistas alemanes.

Para muchos expatriados que piensan en contratar una hipoteca alemana, esta mentalidad puede ser un poco irritante. Viniendo del Reino Unido o de los Estados Unidos no estamos acostumbrados a lo que puede parecer preguntas casi inquisitoriales sobre nuestra situación personal/financiera.

¿Trabaja usted por cuenta ajena o por cuenta propia? Si tiene un empleo, ¿está todavía en periodo de prueba o tiene un contrato de trabajo limitado? Ambos factores pueden ser un obstáculo a la hora de conceder un préstamo.

Cómo salir de una hipoteca dividida

Si tiene retrasos en el pago de la hipoteca, su prestamista querrá que los liquide. Si no lo hace, el prestamista iniciará una acción judicial. Esto se denomina acción de posesión y podría llevarle a perder su casa.

Su prestamista hipotecario no debería desalojarle hasta el 1 de julio de 2021. Antes de esa fecha, puede empezar a emprender acciones judiciales contra ti o reanudar las acciones que ha dejado en suspenso. Si intentan embargarte la vivienda, habla con un asesor.

Si te encuentras en una de estas situaciones, debes avisar al juzgado y a los agentes judiciales: sus datos de contacto estarán en la notificación de desahucio. Ellos organizarán otro momento para desalojarte: tienen que avisarte con otros 14 días de antelación.

Si la reclamación original comenzó antes del 3 de agosto de 2020, tu prestamista debería escribirte para decirte que tu caso ha comenzado de nuevo. Esto se llama “aviso de reactivación”. No tienen que enviar una notificación de reactivación si ya tienen una orden de posesión o una “notificación de desalojo” del tribunal.

Si no puedes cumplir el plazo, escribe al juzgado para explicarles el motivo y preguntarles si pueden cambiarlo. Por ejemplo, diles que estás demasiado enfermo para cumplir el plazo. Debes hacerlo lo antes posible después de recibir la carta.