Ingresos minimos para credito hipotecario

Ingresos minimos para credito hipotecario

Hipoteca jumbo

¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una casa? La cantidad de dinero que gane desempeña un papel menos importante de lo que cree a la hora de obtener una hipoteca. Veamos cómo los ingresos influyen en la compra de la vivienda más adecuada para usted.

Los prestamistas tienen en cuenta mucho más que su sueldo a la hora de comprar una casa. La relación entre la deuda y los ingresos (DTI) y su capacidad para hacer los pagos de la hipoteca se tienen más en cuenta que lo que gana. También tendrán en cuenta su puntuación de crédito y la cantidad que tiene para el pago inicial.

Un buen punto de partida es obtener una preaprobación, especialmente si no estás seguro de poder obtener una hipoteca con tus ingresos actuales. Una preaprobación es una carta de un prestamista hipotecario que le indica cuánto dinero puede pedir prestado. Cuando usted obtiene una preaprobación, los prestamistas examinan sus ingresos, su informe de crédito y sus activos. Esto permite al prestamista ofrecerle una estimación muy precisa de la cantidad de vivienda que puede permitirse.

Una preaprobación le proporcionará un presupuesto razonable que podrá utilizar cuando empiece a buscar una vivienda. Una vez que conozca su presupuesto objetivo, puede examinar las viviendas en venta para ver cuáles son los precios generales. Es una buena señal de que está listo para comprar si encuentra opciones atractivas en su rango de precios.

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Calculadora de calificación hipotecaria

¿Se está preguntando si cumple los requisitos para obtener un préstamo hipotecario? Esta calculadora de precalificación estima los ingresos mínimos requeridos para una casa y le permitirá saber para qué vivienda califica para un nivel de ingresos determinado. Si su casa tiene cuotas de HOA por favor incluya esos en la cantidad de seguro anual para ajustar su cálculo para tener en cuenta esos.

Esta calculadora proporciona una estimación aproximada y los prestamistas pueden cobrar tasas diferentes o decidir no prestar dependiendo de una variedad de factores, incluyendo: el pago inicial, el valor de tasación de la casa, las condiciones actuales del mercado, su puntuación de crédito actual y el historial de crédito, sus obligaciones de deuda pendientes y otros pagos de la deuda mensual.

Hipoteca variable

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Cómo se calculan los ingresos para la hipoteca

Es importante saber cuánto puede pedir prestado con una hipoteca, ya que esto influirá en su búsqueda de una propiedad. También le ayudará a saber qué cantidad de depósito hipotecario necesitará. Los prestamistas hipotecarios utilizan diferentes fórmulas para calcular cuánto pueden prestarle, pero nuestra calculadora de hipotecas le dará una buena idea de cuánto puede pedir prestado. Tenga en cuenta que la calculadora sólo pretende dar una indicación.

Antes de empezar a buscar la casa de tus sueños, tienes que saber cuánto puedes pedir prestado para financiarla. En general, la cantidad que puedes pedir prestada dependerá de cuatro cosas. La cantidad que desea pedir prestada en relación con el valor de la propiedad (también conocida como relación préstamo-valor o LTV), su puntuación de crédito, sus ingresos y sus gastos.

Debes poder permitirte pagar cómodamente la hipoteca en el momento de contratarla para que los imprevistos (como subidas de tipos de interés o despidos) no pongan en peligro tu casa más adelante.  Recuerde que, aunque la entidad crediticia o el agente hipotecario se encargan de comprobar si puede permitirse una determinada hipoteca, asegurarse de que puede gestionar fácilmente las cuotas que va a asumir le dará una valiosa tranquilidad antes de solicitarla.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.