Llevo 10 años sin pagar la hipoteca

Llevo 10 años sin pagar la hipoteca

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Si puede pagar su hipoteca antes de lo previsto, se ahorrará algo de dinero en los intereses de su préstamo. De hecho, deshacerse de su préstamo hipotecario sólo uno o dos años antes podría ahorrarle cientos o incluso miles de dólares. Pero si está pensando en adoptar ese enfoque, deberá tener en cuenta si existe una penalización por pago anticipado, entre otros posibles problemas.  A continuación se indican cinco errores que debe evitar al pagar su hipoteca anticipadamente.  Un asesor financiero puede ayudarle a determinar sus necesidades y objetivos hipotecarios.

A muchos propietarios les encantaría llegar a ser dueños de sus casas y no tener que preocuparse por los pagos mensuales de la hipoteca. Por lo tanto, para algunas personas podría valer la pena explorar la idea de liquidar su hipoteca antes de tiempo. Esto le permitirá reducir la cantidad de intereses que pagará a lo largo del plazo del préstamo, a la vez que le dará la posibilidad de convertirse en el propietario total de la casa antes de lo esperado.

Hay varios métodos diferentes para pagar anticipadamente. El método más sencillo es simplemente hacer pagos extra fuera de sus pagos mensuales normales. Siempre que esta vía no dé lugar a comisiones adicionales por parte de su prestamista, puede enviar 13 cheques cada año en lugar de 12 (o el equivalente online de esto). También puede aumentar su pago mensual. Si pagas más cada mes, liquidarás la totalidad del préstamo antes de lo previsto.

calculadora para pagar la hipoteca en 10 años

Por ejemplo, supongamos que has contratado un préstamo a 30 años que ya tiene 5 ½ años y quieres refinanciar para obtener un mejor tipo de interés. No puedes conseguir un nuevo préstamo hasta dentro de 24 ½ años para alinearlo con tu préstamo original a 30 años. Debido a este hecho, tendrá que ampliar el plazo de su préstamo o cambiar a un nuevo plazo más corto cuando refinancie.

Si desea aprovechar el capital de la vivienda que ha acumulado en los últimos años para financiar una remodelación o para pagar una deuda de tarjeta de crédito con una alta tasa de interés, entonces una hipoteca de refinanciación en efectivo puede ser una buena opción.

E incluso si una refinanciación no tiene sentido para usted, puede tomar su calendario de amortización en sus propias manos mediante el pago anticipado de su hipoteca. Esto reduce el plazo de su préstamo y puede suponer un gran ahorro de intereses a largo plazo.

Hay millones de propietarios de viviendas en EE.UU. con hipotecas “al día”. Si refinancia, puede hacerlo sin ampliar su préstamo. Y podría ahorrarse decenas de miles a largo plazo.

cuántos años puede quitarse de encima su hipoteca pagando de más

Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a invertir mucho dinero en esa dirección, tendrás que tener en cuenta algunas cosas para determinar si es una opción inteligente.

Cada vez que pagas una hipoteca, se divide entre el capital y los intereses. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberás menos intereses a medida que vayas pagando el capital, que es la cantidad de dinero que pediste prestada originalmente. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberá menos intereses a medida que vaya pagando el capital. Al final del préstamo, un porcentaje mucho mayor del pago se destina al capital.

Puede aplicar los pagos adicionales directamente al saldo de capital de su hipoteca. Los pagos adicionales del capital reducen la cantidad de dinero que pagará en concepto de intereses, antes de que éstos se acumulen. Esto puede restarle años al plazo de su hipoteca y ahorrarle miles de dólares.

¿qué porcentaje de una hipoteca a 30 años se paga en 10 años?

Una hipoteca es un compromiso financiero importante que lleva aparejado un largo periodo de tiempo. Pero, ¿y si no quiere comprometerse con un gasto mensual durante las próximas décadas? En ese caso, una hipoteca a 10 años puede ser una opción perfecta.

Antes de entrar en cómo conseguir una hipoteca a 10 años, vamos a desglosar de qué hablamos exactamente cuando decimos “hipoteca a 10 años”. Se trata de hipotecas con tipo de interés fijo, lo que significa que fijará su tipo de interés al principio del plazo de 10 años y pagará el mismo tipo a lo largo del préstamo.

Una hipoteca ARM a 10 años es un tipo de préstamo hipotecario que difiere mucho de una hipoteca de tipo fijo a 10 años. En lugar de un plazo de 10 años que implica la devolución de toda la hipoteca en ese plazo, una hipoteca de tipo variable viene con un tipo de interés fijo durante 10 años. Una vez transcurridos los 10 años, el tipo se reajustará periódicamente.

Si está decidido a pagar su hipoteca antes de tiempo, la refinanciación a una hipoteca a 10 años podría ser una decisión inteligente. Al refinanciar a una hipoteca a 10 años, puede obtener un tipo de interés más bajo. El tipo de interés más bajo, combinado con un calendario de amortización más corto, le permitirá ser dueño de su casa rápidamente.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.