Los bancos dan hipotecas ahora

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Una mejor hipoteca

Le enviaremos una oferta una vez que hayamos terminado de tramitar su solicitud de hipoteca. La oferta significa que estamos dispuestos a prestarle el importe que nuestro asesor hipotecario ha discutido con usted en su cita. También habremos completado las últimas comprobaciones de sus finanzas, como la verificación de sus ingresos y la comprobación completa de su crédito, y la valoración de la propiedad que desea comprar.

Su abogado o agente de la propiedad inmobiliaria le dirá si tiene que hacer algo antes de firmar y devolvernos la oferta de hipoteca. En muchos casos, puede firmar los documentos de forma segura en línea; si es así, incluiremos los detalles de cómo hacerlo con su oferta.

Una vez que haya aceptado nuestra oferta de hipoteca, su abogado puede comenzar la fase final de la compra de su propiedad. Esto significa que acordará una fecha para el intercambio de contratos con el vendedor. En los contratos se establece el acuerdo, es decir, lo que se incluye en el precio de compra, así como los términos y condiciones que usted y el vendedor acuerdan. Su abogado puede responder a cualquier pregunta que tenga sobre el intercambio de contratos (en Escocia, el proceso se denomina “intercambio de misivas”).

Tarifa garantizada

Le enviaremos una oferta una vez que hayamos terminado de tramitar su solicitud de hipoteca. La oferta significa que estamos dispuestos a prestarle el importe que nuestro asesor hipotecario ha discutido con usted en su cita. También habremos realizado las últimas comprobaciones de sus finanzas, como la verificación de sus ingresos y la comprobación completa de su crédito, y la valoración de la propiedad que desea comprar.

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Su abogado o agente de la propiedad inmobiliaria le dirá si tiene que hacer algo antes de firmar y devolvernos la oferta de hipoteca. En muchos casos, puede firmar los documentos de forma segura en línea; si es así, incluiremos los detalles de cómo hacerlo con su oferta.

Una vez que haya aceptado nuestra oferta de hipoteca, su abogado puede comenzar la fase final de la compra de su propiedad. Esto significa que acordará una fecha para el intercambio de contratos con el vendedor. En los contratos se establece el acuerdo, es decir, lo que se incluye en el precio de compra, así como los términos y condiciones que usted y el vendedor acuerdan. Su abogado puede responder a cualquier pregunta que tenga sobre el intercambio de contratos (en Escocia, el proceso se denomina “intercambio de misivas”).

Préstamos hipotecarios deutsch

Les dijo que tendrían que poner más dinero para mantener el tipo de interés que querían, y luego redujo lo que estaba dispuesto a prestarles. Y la Sra. Smith dijo que había comprobado su situación laboral varias veces durante el proceso de aprobación, y de nuevo unos días antes de que la pareja cerrara la compra de su casa en Zebulon, Carolina del Norte, el mes pasado.

La crisis económica provocada por la pandemia ha llevado los tipos de interés a niveles mínimos, lo que significa que no ha habido mejor momento para pedir un préstamo. Pero con decenas de millones de personas sin trabajo y el aumento de las infecciones por el coronavirus en muchas partes del país, la obtención de un préstamo -desde hipotecas hasta préstamos para automóviles- se ha vuelto más difícil, incluso para los prestatarios bien posicionados.

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Los prestamistas que han reservado miles de millones de dólares para futuros impagos también han endurecido sus normas, exigiendo a menudo puntuaciones de crédito más altas, pagos iniciales más fuertes y más documentación. Algunos, como Wells Fargo y Chase, han eliminado temporalmente las líneas de crédito con garantía hipotecaria, mientras que Wells Fargo también ha suspendido la refinanciación en efectivo.

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Si está listo para buscar un prestamista hipotecario, éste es un buen lugar para empezar. Hemos tenido en cuenta varios factores, como la puntuación crediticia mínima, los tipos de interés competitivos, la variedad de préstamos, la accesibilidad y los programas para quienes compran por primera vez.

Revisamos 12 prestamistas hipotecarios que operan tanto en línea como en persona en todo Estados Unidos. Los prestamistas que revisamos representan algunos de los mayores prestamistas hipotecarios por volumen, que incluyen bancos, cooperativas de crédito y prestamistas online.

Nuestra metodología de puntuación incluyó la captura de 10 puntos de datos, que abarcan los tipos de interés, las comisiones de los prestamistas, los tipos de préstamos, los descuentos, la accesibilidad y los requisitos de los prestatarios. Comparamos los tipos de interés hipotecarios anunciados por cada prestamista con los tipos de interés hipotecarios medios indicados en la encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac. En el período de referencia, estos datos eran exactos. Sin embargo, asegúrese de comprobar los últimos tipos hipotecarios para obtener los datos más precisos.

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Las características específicas que se han tenido en cuenta dentro de cada categoría incluyen la TAE media, el tipo de interés medio, las comisiones de apertura, los requisitos de puntuación crediticia mínima, los descuentos y la disponibilidad del servicio de atención al cliente.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.