Los mejores bancos para pedir credito hipotecario

Los mejores bancos para pedir credito hipotecario

Hipoteca citibank

El sector hipotecario está lleno de personas y empresas que ayudan a las personas a acceder a la financiación de una de las mayores inversiones de su vida. Entre estas entidades se encuentran los agentes hipotecarios y los prestamistas directos.

Aunque pueden prestar servicios a las personas que buscan préstamos hipotecarios, son muy diferentes. Un agente hipotecario actúa como intermediario ayudando a los consumidores a identificar el mejor prestamista para su situación, mientras que un prestamista directo es un banco u otra institución financiera que decide si usted reúne los requisitos para el préstamo y, en caso afirmativo, le entrega el cheque.

Cuando un posible propietario está preparado para buscar una hipoteca, puede decidir consultar a un agente hipotecario. Se trata de un profesional financiero que pone en contacto a prestatarios y prestamistas. No son prestamistas y, como tales, no utilizan sus propios fondos para adelantar préstamos hipotecarios. En su lugar, actúan como intermediarios, ayudando a los consumidores a comparar precios, ofreciéndoles una variedad de presupuestos de diferentes prestamistas a la vez.

Para ello, un agente hipotecario se sienta con sus clientes para evaluar sus necesidades y su situación financiera. Recogen información y documentos importantes que los prestamistas exigen al prestatario, como los ingresos, los recibos de sueldo, las declaraciones de impuestos, los detalles de los activos y las inversiones, y los informes de crédito. Esto les ayuda a evaluar cuánto puede pedir prestado el consumidor.

Tipos de interés de las hipotecas

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El Gobierno anunció un nuevo plan de garantía hipotecaria del 95% en el presupuesto de primavera de 2021. Permite a los compradores de viviendas asegurar una hipoteca con un depósito en efectivo del 5%, y el gobierno asegura el 95% de los préstamos hipotecarios.

El plan “First Homes” es una iniciativa del Gobierno para impulsar la vivienda asequible.  En virtud de este plan, las viviendas nuevas que reúnan los requisitos necesarios se pondrán a disposición de los compradores por primera vez con un descuento del 30% sobre su precio de mercado.  Se dará prioridad a los trabajadores clave y a los veteranos del ejército.

El impuesto del timbre es el impuesto que se paga al comprar una propiedad o un terreno y que se fija como un porcentaje del precio de compra.  La cantidad de impuestos que pagará en total depende del valor de la propiedad que compre y de si pretende vivir en ella o alquilarla.

En Inglaterra e Irlanda del Norte se aplica un tipo especial hasta el 30 de septiembre de 2021. No se cobra el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las primeras 250.000 libras del valor de la propiedad (o 300.000 libras si se trata de un primer comprador). A continuación, el impuesto se aplica al 5% sobre la siguiente parte del valor de la propiedad hasta 925.000 libras.

Préstamo usda

Con una puntuación de crédito superior a 600, sus opciones se abren aún más. Las hipotecas convencionales de bajo interés sólo requieren una puntuación de 620 para poder optar a ellas. Y con una puntuación de crédito de 680 o superior, podría solicitar casi cualquier préstamo hipotecario.

  Se puede llevar la hipoteca a otro banco

Con el respaldo del Departamento de Asuntos de los Veteranos, estos préstamos no requieren un pago inicial ni ningún pago continuo de seguro hipotecario. (Aunque hay una cuota de financiación única que la mayoría de los prestatarios incluyen en el importe del préstamo).

Además de su requisito de pago inicial mínimo del 3%, este tipo de préstamo tiene otra característica atractiva: La suscripción puede incluir los ingresos de otras personas de su hogar, independientemente de su historial crediticio.

En lugar de basar la relación deuda-ingresos únicamente en sus ingresos mensuales y los de su coprestatario, la relación DTI puede incluir los ingresos de sus compañeros de piso, hijos adultos o padres que vivan con usted.

Home Possible está disponible para los prestatarios de ingresos bajos y moderados y permite un pago inicial de sólo el 3%. Y, para los prestatarios que no pueden ahorrar el pago inicial, Home Possible permite una variedad de programas de ayuda al pago inicial.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.