Mi ex no paga el 50 de la hipoteca

Mi ex no paga el 50 de la hipoteca

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¿pueden obligarme a seguir con una hipoteca?

Aparte de la agitación emocional que supone un divorcio, casi todas las parejas que rompen tienen que enfrentarse a algunos obstáculos financieros difíciles, como por ejemplo, cómo calcular la compra de la casa de alguien o cómo dividir sus ahorros y bienes. Por muy amistosas que sean las cosas entre ustedes, comprar la casa de su ex puede ser un proceso complejo y abrumador, por lo que es importante pensar adecuadamente en todas las opciones financieras disponibles a la hora de analizar lo que le corresponde a cada uno.

Decidir cómo repartir vuestro mayor activo puede ser difícil y existen múltiples soluciones posibles. Si ninguno de los miembros de la pareja quiere quedarse, o uno no puede permitirse comprar al otro, uno de los enfoques más comunes es considerar la venta de la casa y dividir las ganancias.

Una de las cosas que hay que hacer es averiguar el valor de la vivienda. A continuación, puede calcular el patrimonio neto que tiene, que es el valor de la vivienda menos las deudas garantizadas con ella, como la hipoteca.

Ejemplo 2: Si su casa vale 250.000 libras y su patrimonio se reparte al 50 %, pero todavía tiene una hipoteca de 100.000 libras sobre la propiedad, el patrimonio que tienen tanto usted como su pareja en la propiedad será de sólo 75.000 libras cada uno (250.000 libras menos 100.000 libras, dividido por dos).

¿se puede demandar a alguien por no pagar la hipoteca?

¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces merece la pena leer nuestra guía Proteger sus derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.

El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.

La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.

Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

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Cuando se separe de su pareja, tendrá que decidir quién se queda con qué, incluida la vivienda. Una persona puede pensar que debe quedarse en la casa familiar con los niños, mientras que la otra puede argumentar que ha aportado más dinero.

Vivir juntos sin estar casados se llama cohabitación, y actualmente es el tipo de familia que más crece en el Reino Unido, ya que cada vez somos más los que elegimos vivir juntos sin casarnos. A menudo, alguien se muda a una propiedad que su pareja ya posee, o puede ser que una persona no pueda contribuir a la compra de una nueva casa. Pero lo que muchos no saben es que si la relación se rompe, pueden quedarse sin un lugar donde vivir.

Por ejemplo, si una persona es propietaria de una vivienda a su nombre y su pareja se muda a ella, es probable que ésta empiece a contribuir a los pagos de la hipoteca y a los gastos de renovación. Si las cosas no funcionan al cabo de unos años, la pareja que no es propietaria de la vivienda no tendría derecho a nada, a pesar de haber contribuido a la misma durante años.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.