Mi ex no paga la hipoteca que hago

¿pueden obligarme a seguir con una hipoteca?

Las respuestas a las preguntas sobre el divorcio y la hipoteca que figuran a continuación pueden ayudarle a conocer sus opciones en relación con la vivienda familiar y quién será el responsable de los pagos mensuales. Averigüe quién es el responsable último de la hipoteca, qué se necesita para sacar su nombre del préstamo original, qué ocurre cuando un cónyuge incumple la hipoteca y mucho más.Nombre en la hipoteca:

Pregunta de Carly: Mi marido y yo compramos una casa juntos antes de casarnos con los dos nombres en el título. La hipoteca original estaba a mi nombre y la refinancié después de casarnos. ¿Se considera ahora la hipoteca como “deuda conyugal” en lugar de “deuda separada”, por lo que ambos seríamos responsables de dividirla en caso de divorcio?

Pregunta de Becky: Llevo un año y medio separada y mi marido y yo somos propietarios de una vivienda juntos. Le he dicho que puede quedarse con la casa, pero no puede conseguir que le aprueben la hipoteca a su nombre en este momento. ¿Puedo divorciarme mientras la casa está a nombre de los dos?

cómo dejar de pagar legalmente su hipoteca

Cuando se separe de su pareja, tendrá que decidir quién se queda con qué, incluida la vivienda. Una persona puede pensar que debe quedarse en la casa familiar con los niños, mientras que la otra puede argumentar que ha aportado más dinero.

Vivir juntos sin estar casados se llama cohabitación, y actualmente es el tipo de familia que más crece en el Reino Unido, ya que cada vez somos más los que elegimos vivir juntos sin casarnos. A menudo, alguien se muda a una propiedad que su pareja ya posee, o puede ser que una persona no pueda contribuir a la compra de una nueva casa. Pero lo que muchos no saben es que si la relación se rompe, pueden quedarse sin un lugar donde vivir.

Por ejemplo, si una persona es propietaria de una vivienda a su nombre y su pareja se muda a ella, es probable que ésta empiece a contribuir a los pagos de la hipoteca y a los gastos de renovación. Si las cosas no funcionan al cabo de unos años, la pareja que no es propietaria de la vivienda no tendría derecho a nada, a pesar de haber contribuido a la misma durante años.

¿tengo que pagar la hipoteca si nos separamos?

P: Me estoy divorciando. Hemos cerrado nuestras cuentas conjuntas pero seguimos teniendo una hipoteca juntos. Yo me mudo pero él se queda con la casa. El banco eliminará mi nombre de la hipoteca si él refinancia la casa sólo a su nombre. No quiero arruinar mi crédito.  ¿Qué debo hacer?

R: Mantener una buena calificación crediticia durante el proceso de divorcio puede ser muy complicado. Por un lado, aunque las dos partes que se están separando puedan acordar cómo se van a repartir los activos y los pasivos (como esa hipoteca), eso no significa que sus acreedores estén obligados a cumplir esos términos.

Si lo que has declarado es correcto, y el banco está dispuesto a quitarte el préstamo una vez que tu divorcio haya finalizado, entonces estás en una posición mucho mejor que la mayoría de la gente. Francamente, los prestamistas no retiran automáticamente a las personas de los préstamos simplemente por el hecho de divorciarse.

En su situación, podría darse el caso de que su marido ya haya mostrado al banco sus finanzas (o haya obtenido la precalificación para una nueva hipoteca), y el banco sepa que podría cumplir los requisitos para un préstamo hipotecario por sí mismo. Si es así, él puede simplemente refinanciar su hipoteca existente tras su divorcio y poner la casa a su nombre.

hipoteca conjunta pagada por una sola persona

Muchas parejas optan por vender la casa; a menudo uno de los miembros de la pareja no puede soportar la carga de los pagos de la hipoteca por sí solo. La venta también facilita el reparto del patrimonio o la gestión de las deudas. Sin embargo, en algunos casos, uno de los miembros de la pareja decide quedarse, a veces para mantener una vida estable para los hijos o porque la ubicación de la casa es excelente, o quizás si el mercado inmobiliario es desfavorable.

Recientemente surgió una pregunta en nuestro taller mensual sobre divorcios acerca de las hipotecas que no hemos escuchado con frecuencia. Sin embargo, la pregunta pone de manifiesto algunos temores sobre el crédito que la gente suele tener durante el proceso, especialmente cuando se trata de una pareja que no es amigable con el divorcio.

Para responder a esta pregunta, primero suponemos que ambos nombres figuran en el préstamo. Si ambos nombres figuran en el préstamo, los dos son responsables de los pagos. Los pagos atrasados o no realizados aparecerán en los informes de crédito de ambos.

Una vez finalizado el divorcio, la pareja que se queda con la casa transfiere el préstamo a su nombre. Para separar una hipoteca, él/ella tendrá que refinanciar. (Tenga en cuenta que la sentencia de divorcio no cambia automáticamente una hipoteca, que es un contrato separado que usted y su cónyuge firmaron).