Mi ex no paga la hipoteca que puedo hacer

Mi ex no paga la hipoteca que puedo hacer

el ex que no paga la hipoteca ahora está en desacato al tribunal de ejecución hipotecaria

Las respuestas a las preguntas sobre el divorcio y la hipoteca que se exponen a continuación pueden ayudarle a conocer sus opciones en relación con la vivienda familiar y quién será el responsable de los pagos mensuales. Averigüe quién es el responsable último de la hipoteca, qué se necesita para sacar su nombre del préstamo original, qué ocurre cuando un cónyuge incumple la hipoteca y mucho más.Nombre en la hipoteca:

Pregunta de Carly: Mi marido y yo compramos una casa juntos antes de casarnos con los dos nombres en el título. La hipoteca original estaba a mi nombre y la refinancié después de casarnos. ¿Se considera ahora la hipoteca como “deuda conyugal” en lugar de “deuda separada”, por lo que ambos seríamos responsables de dividirla en caso de divorcio?

Pregunta de Becky: Llevo un año y medio separada y mi marido y yo somos propietarios de una casa juntos. Le he dicho que puede quedarse con la casa, pero no puede conseguir que le aprueben la hipoteca a su nombre en este momento. ¿Puedo divorciarme mientras la casa está a nombre de los dos?

mi ex no quiere quitar mi nombre de la hipoteca

P: Me estoy divorciando. Hemos cerrado nuestras cuentas conjuntas pero seguimos teniendo una hipoteca juntos. Yo me mudo pero él se queda con la casa. El banco eliminará mi nombre de la hipoteca si él refinancia la casa sólo a su nombre. No quiero arruinar mi crédito.  ¿Qué debo hacer?

R: Mantener una buena calificación crediticia durante el proceso de divorcio puede ser muy complicado. Por un lado, aunque las dos partes que se están separando puedan acordar cómo se van a repartir los activos y los pasivos (como esa hipoteca), eso no significa que sus acreedores estén obligados a cumplir esos términos.

Si lo que has declarado es correcto, y el banco está dispuesto a quitarte el préstamo una vez finalizado el divorcio, entonces estás en una posición mucho mejor que la mayoría de la gente. Francamente, los prestamistas no retiran automáticamente a las personas de los préstamos simplemente por el hecho de divorciarse.

En su situación, podría darse el caso de que su marido ya haya mostrado al banco sus finanzas (o haya obtenido la precalificación para una nueva hipoteca), y el banco sepa que podría optar a un préstamo hipotecario por sí mismo. Si es así, él puede simplemente refinanciar su hipoteca existente tras su divorcio y poner la casa a su nombre.

hipoteca conjunta pagada por una sola persona

A veces, las vidas de las parejas siguen entrelazadas incluso después del divorcio.    Si las partes siguen mezclando sus finanzas, poseyendo bienes juntos, o manteniendo o pidiendo préstamos juntos después de que el divorcio sea definitivo, puede que el divorcio no resuelva finalmente todos sus problemas.

En un caso reciente, un ex marido demandó a su ex mujer en relación con los bienes que se le habían adjudicado en el divorcio años antes.    Las partes compraron una casa de vacaciones durante su matrimonio.    A la ex esposa se le adjudicó la casa de vacaciones en la sentencia de divorcio, pero una restricción geográfica sobre el lugar donde podían vivir los hijos le impedía vivir en ella.

La ex esposa puso la casa en venta después del divorcio, pero no la vendió después de que el marido se ofreciera a pagar la hipoteca.    El ex marido recibió las declaraciones y realizó los pagos.    La ex esposa declaró que era consciente de que su ex marido estaba pagando la hipoteca.

Cinco años más tarde, el ex marido demandó a la ex mujer por incumplimiento de contrato y por la partición de la casa.    Alegó que ella aceptó venderle la casa “mediante un contrato verbal de arras”. Pidió al tribunal que le ordenara a ella que se la cediera o que ordenara su partición.

¿tengo que pagar la hipoteca si nos separamos?

P: Me estoy divorciando. Hemos cerrado nuestras cuentas conjuntas pero seguimos teniendo una hipoteca juntos. Yo me mudo pero él se queda con la casa. El banco eliminará mi nombre de la hipoteca si él refinancia la casa sólo a su nombre. No quiero arruinar mi crédito.  ¿Qué debo hacer?

R: Mantener una buena calificación crediticia durante el proceso de divorcio puede ser muy complicado. Por un lado, aunque las dos partes que se están separando puedan acordar cómo se van a repartir los activos y los pasivos (como esa hipoteca), eso no significa que sus acreedores estén obligados a cumplir esos términos.

Si lo que has declarado es correcto, y el banco está dispuesto a quitarte el préstamo una vez finalizado el divorcio, entonces estás en una posición mucho mejor que la mayoría de la gente. Francamente, los prestamistas no retiran automáticamente a las personas de los préstamos simplemente por el hecho de divorciarse.

En su situación, podría darse el caso de que su marido ya haya mostrado al banco sus finanzas (o haya obtenido la precalificación para una nueva hipoteca), y el banco sepa que podría optar a un préstamo hipotecario por sí mismo. Si es así, él puede simplemente refinanciar su hipoteca existente tras su divorcio y poner la casa a su nombre.

  Que mira un banco para conceder una hipoteca

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.