Modelo reclamacion al banco gastos hipoteca

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No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de los ingresos imponibles, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.

Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.

La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.

Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción de los intereses hipotecarios tras la refinanciación de su vivienda [nota: enlace modificado]. Sólo tienes que asegurarte de que el préstamo cumple los requisitos indicados anteriormente (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.

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Puede deducir la comisión que paga para reducir el tipo de interés de su préstamo. También puede deducir cualquier penalización o bonificación que le cobre una entidad financiera por liquidar su préstamo antes de su vencimiento. Trate la comisión, la penalización o la bonificación como un interés prepagado y dedúzcalo a lo largo del plazo original restante de su préstamo.

Por ejemplo, si el plazo de su préstamo es de cinco años y en el tercer año paga una comisión para reducir el tipo de interés, trate esta comisión como un gasto prepagado y dedúzcalo a lo largo del plazo restante del préstamo. Para más información, consulte la sección Gastos pagados por adelantado.

Deduzca estas comisiones a lo largo de un periodo de cinco años, independientemente del plazo de su préstamo. Deduzca el 20% (el 100% dividido entre cinco años es igual al 20%) en el ejercicio fiscal actual y el 20% en cada uno de los cuatro años siguientes. El límite del 20% se reduce proporcionalmente para los periodos fiscales inferiores a 12 meses.

Si reembolsa el préstamo antes de que finalice el periodo de cinco años, podrá deducir entonces el resto de las cuotas de financiación. El número de años en los que puede deducir estas comisiones no está relacionado con la duración del préstamo.

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Ponga la casilla 1, intereses hipotecarios deducibles, y la casilla 6, puntos, en su Anexo A (Formulario 1040), Línea 8a. Las primas del seguro hipotecario de la casilla 5 pueden deducirse en la línea 8d del Anexo A (se aplican los límites de ingresos) sólo si el seguro se aplica a las primas realizadas en contratos emitidos entre 2006 y 2022 y se aplican a una hipoteca nueva o refinanciada (en la medida en que la hipoteca refinanciada sustituya la deuda de adquisición pendiente.

Puede deducir los intereses hipotecarios de un inmueble alquilado como gasto del alquiler del mismo. Estos intereses hipotecarios se declaran en el formulario 1098 en el Anexo E, no en el Anexo A. Además, es posible que haya pagado puntos cuando contrató la hipoteca de su propiedad de alquiler. Si es así, generalmente los puntos son intereses pagados por adelantado, por lo que no puede deducir el importe total en el año en que los pagó. Debe deducir los puntos a lo largo de la vida del préstamo. La cantidad que puede deducir cada año está sujeta a las normas de descuento por emisión original y suele ser la diferencia entre:

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Está destinado a los contribuyentes que hayan sido ciudadanos estadounidenses o extranjeros residentes durante todo el ejercicio fiscal por el que se pregunta. Si está casado, el cónyuge también debe haber sido ciudadano estadounidense o extranjero residente durante todo el ejercicio fiscal. Para obtener información sobre los no residentes o los extranjeros con doble estatus, consulte Contribuyentes internacionales.

Las conclusiones se basan en la información proporcionada por usted en respuesta a las preguntas que ha contestado. Las respuestas no constituyen un asesoramiento escrito en respuesta a una solicitud específica por escrito del contribuyente en el sentido de la sección 6404(f) del Código de Impuestos Internos.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.