No puedo pagar la hipoteca por enfermedad

No puedo pagar la hipoteca por enfermedad

Ayuda para el pago de la hipoteca ingresos bajos

No poder pagar la hipoteca es estresante.    Después de años de ahorrar y planificar para tener su propia casa, una crisis financiera temporal, como una enfermedad, o un problema más a largo plazo, como la pérdida del empleo, pueden ponerle en riesgo de ejecución hipotecaria.

Tiene que tomar medidas para protegerse a sí mismo y a su hogar.    Esta puede ser la parte más difícil.    A veces, cuando las cosas son abrumadoras, es difícil saber por dónde empezar.    Con información y un plan claro, puede empezar a tomar el control de esta difícil situación.

Los prestamistas pueden iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria después de tres impagos.    Una vez que crea que va a tener problemas para pagar su hipoteca, debe llamar al administrador de su préstamo.    Es posible que el administrador de su préstamo no sea la misma empresa que aprobó su hipoteca. Sea honesto y cuénteles lo que está ocurriendo en su vida y cómo está afectando a sus finanzas.    Con esta información, su administrador de préstamos podrá decirle cuáles son sus opciones.

Para llegar a la raíz de sus dificultades financieras, busque los servicios de un asesor de vivienda sin ánimo de lucro.    Esta persona puede examinar su situación financiera actual y ayudarle a elaborar un plan para recuperarse.    También puede obtener ayuda de un especialista en ejecuciones hipotecarias, pero tenga cuidado con las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias.

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Qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes

Lo cierto es que 1 de cada 4 personas de 20 años sufrirá una discapacidad de larga duración y dejará de trabajar durante al menos un año antes de alcanzar la edad de jubilación. E incluso las discapacidades de corta duración (seis meses o menos) pasan factura, afectando a alrededor del 5% de los estadounidenses que trabajan cada año.1

Las razones para faltar al trabajo son muy variadas. La dolencia que encabeza la lista de discapacidades de larga duración son los trastornos musculoesqueléticos (27,6%). Luego están el cáncer (15 por ciento), las lesiones por fracturas y esguinces (12 por ciento), los problemas de salud mental (9,3 por ciento) y los infartos y derrames cerebrales (8,2 por ciento). Y hay otras cosas que pueden impedirle trabajar a largo plazo, y hacer mella en los ingresos de su familia.2

En Estados Unidos, los programas de Seguro de Incapacidad del Seguro Social (SSDI) y de Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) del gobierno federal pueden ayudar a aliviar parte de la carga financiera de una incapacidad de larga duración, pero no siempre es suficiente.

Tenga en cuenta que no todos los que lo solicitan pueden optar a esta prestación, ya que debe cumplir los requisitos de elegibilidad y no poder trabajar durante un año o más, por lo que no será útil para las discapacidades de corta duración. Además, dado que se tarda una media de tres a cinco meses en obtener una decisión sobre su solicitud de SSDI, puede pasar un tiempo antes de que empiece a recibir sus prestaciones de SSDI.4

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¿puedo solicitar el subsidio de vivienda si tengo una hipoteca?

Si tiene problemas para pagar una segunda hipoteca u otro préstamo en el que su propiedad sirva de garantía, debería pedir consejo a un asesor experto en deudas. Puede obtener asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

Las normas dicen que el prestamista hipotecario debe tratarte con equidad y darte una oportunidad razonable de llegar a un acuerdo para pagar los atrasos, si estás en condiciones de hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pagar su hipoteca. Si su hipoteca se contrató antes de octubre de 2004, el prestamista tiene que atenerse al código que existía entonces.

Si cree que su prestamista no ha gestionado bien su caso, debe hablarlo con él. Si decide presentar una queja formal, su prestamista debe acusar recibo de su queja en un plazo de 5 días laborables.

Si ha perdido su trabajo o sus ingresos de forma inesperada, compruebe si tiene un seguro de protección de pagos hipotecarios. Es posible que hayas contratado una póliza al obtener la hipoteca o más tarde. Es posible que el seguro no esté contratado por el prestamista.

No puedo pagar mi hipoteca, ¿cuáles son mis opciones?

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.