Pagar hipoteca desde otro banco

Pagar hipoteca desde otro banco

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¿Sabía que hay una diferencia entre su prestamista y su administrador? El prestamista es la empresa a la que usted pide prestado el dinero, normalmente un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria. Cuando obtienes un préstamo hipotecario, firmas un contrato y te comprometes a pagar al prestamista.

El administrador es la empresa que se encarga de la gestión diaria de su cuenta. A veces, el prestamista es también el administrador. Pero a menudo, el prestamista se encarga de que otra empresa actúe como administrador. Es importante conocer a su administrador hipotecario porque es la empresa que

Por lo general, el administrador debe acreditar un pago en su cuenta el día que lo recibe. De este modo, no tendrás que pagar cargos adicionales y el pago no parecerá retrasado para el prestamista. Los pagos atrasados aparecen en su informe crediticio y pueden afectar a su capacidad de obtener crédito en el futuro. Demasiados retrasos en los pagos pueden llevar al impago y a la ejecución hipotecaria.

Revise todas las cartas, correos electrónicos y extractos cuando los reciba de su administrador hipotecario. Asegúrese de que sus registros coinciden con los suyos. La mayoría de los administradores (excepto los más pequeños) deben entregarle una libreta de cupones (a menudo cada año) o un extracto cada ciclo de facturación (a menudo cada mes). Los administradores deben enviar extractos periódicos a todos los prestatarios que tengan hipotecas de tipo variable, incluso si deciden enviarles libretas de cupones.

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¿Quiere pagar su hipoteca con una tarjeta de crédito? Puede ser posible, pero probablemente le costará. ¿Cómo se hace? ¿Cuál es el coste? ¿Y cuándo merece la pena? Este artículo responderá a todas sus preguntas sobre cómo cargar la cuota mensual de su hipoteca.

Todas son razones válidas para querer pagar la hipoteca con una tarjeta de crédito. Las tres primeras razones podrían darle una ligera ventaja financiera a largo plazo. La cuarta podría ser increíblemente destructiva. Veremos cada opción con más detalle a continuación, pero primero exploremos la logística de pagar la hipoteca con una tarjeta de crédito.

Muchos acreedores no aceptan tarjetas de crédito para pagar la deuda, y eso incluye a los prestamistas hipotecarios. Saben que hacerlo significaría dejar que los clientes cambien una forma de deuda -que tiene un interés relativamente bajo y a veces es deducible de impuestos- por otra con un interés más alto y que no es deducible de impuestos. Los políticos, los reguladores y los medios de comunicación harían un gran esfuerzo para denunciar esta práctica.

Los procesadores de pagos de terceros son la solución. Estas empresas le permitirán utilizar una tarjeta de crédito para pagar a casi cualquier entidad. Aunque el panorama de la competencia está en constante evolución, el más conocido y aparentemente el único que procesa pagos hipotecarios es Plastiq, que cobra una comisión por transacción del 2,85%. Es posible que encuentre un código de referencia en línea que le proporcione algunos cientos de dólares en transacciones sin comisiones, pero eso sólo le llevará hasta cierto punto, a menos que encuentre una forma de ganar más transacciones gratuitas recomendando a otras personas.

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Realice pagos casi en cualquier momento en la Wells Fargo Online®. Si realiza un pago desde otra institución financiera, asegúrese de tener a mano el número de cuenta y el número de ruta de la cuenta que transfiere.

Envíe su pago por correo junto con el cupón de pago incluido en su estado de cuenta hipotecario más reciente. La dirección en la que se procesa su pago varía de un estado a otro; envíe el correo a la dirección que figura en su extracto. Si no tiene su extracto a mano, llame al 1-800-357-6675 para saber qué dirección debe utilizar.

Para realizar un pago por teléfono, llámenos al 1-800-357-6675. Nuestro servicio de pago automático está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Si necesita la ayuda de un representante, estamos disponibles de lunes a viernes, de 6 a 22 horas, hora central, o los sábados, de 8 a 14 horas, hora central. Si lo prefiere, puede pagar por Internet, pagar por correo o pagar en persona en una sucursal de Wells Fargo.

Realice pagos en cualquier momento en la Wells Fargo Online®. Si realiza un pago desde otra institución financiera, asegúrese de tener a mano el número de cuenta y el número de ruta de la cuenta que transfiere.

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Después de pagar su hipoteca, es posible que adquiera un nuevo sentimiento de orgullo por su casa. Será realmente su dueño. Es probable que disponga de dinero extra cada mes y que corra un riesgo mucho menor de perder su casa si pasa por momentos difíciles.

Es posible que tenga que hacer algo más que el último pago de la hipoteca para finalizar su nueva condición de propietario libre. Infórmese sobre lo que se supone que ocurre cuando paga su hipoteca para asegurarse de que está totalmente libre de cargas.

Antes de realizar el último pago de la hipoteca, deberá solicitar al administrador del préstamo un presupuesto de liquidación. A menudo puede hacerlo a través del sitio web del administrador mientras está conectado a su cuenta de préstamo hipotecario. Si no es así, puedes llamarlos. Tenga a mano su número de préstamo. Lo encontrará en el extracto de su hipoteca.

El presupuesto de amortización le dirá exactamente cuánto capital e intereses tiene que pagar para ser dueño de su casa libre de cargas. También le indicará la fecha en la que debe pagarla. Si tardas más, no es un gran problema. Sólo deberás más intereses.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.