Pagar la hipoteca de mi pareja

Pagar la hipoteca de mi pareja

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A menudo puede ser un reto, ya que las emociones se desbordan durante lo que puede ser un momento difícil. Lo peor es cuando uno de los copropietarios deja de pagar la hipoteca y alega que no tiene que pagar porque ya no vive en la propiedad.

La redacción de los distintos prestamistas hipotecarios puede diferir ligeramente, pero el contexto es claro: independientemente de su relación, del interés efectivo o de si viven en la propiedad, ambos están obligados a pagar la hipoteca.

Si dejas de pagar la totalidad de las cuotas de la hipoteca, el prestamista podría embargar tu casa. Las otras implicaciones son que su puntuación de crédito podría verse afectada negativamente, lo que repercutiría en cualquier solicitud de hipoteca, contrato de telefonía móvil o aprobación de un préstamo en el futuro.

Con demasiada frecuencia, una persona se va y espera que la otra pague la hipoteca y otros gastos del hogar. Pero, si no pueden hacer frente a ambas partes y dejan de pagar, la propiedad podría ser embargada y su calificación crediticia podría verse afectada negativamente.

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Comprar con tu pareja o con un grupo de amigos puede ayudarte a conseguir un mayor depósito y a subir a la escalera de la vivienda, pero recuerda que podrías ser responsable de la totalidad de la hipoteca si alguien incumple; lee nuestra guía para saber qué debes tener en cuenta

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Existen los arrendamientos conjuntos, que son los preferidos por las parejas casadas y las parejas de hecho. Y existe la tenencia en común, que favorecen los grupos de amigos o familiares que compran juntos.

Si ya es propietario de una vivienda y se casa, es posible que quiera dividir la propiedad entre los dos mediante una transferencia de propiedad. La forma más sencilla de hacerlo es mediante una donación, ya que no cambia el dinero y no hay que pagar impuestos. Su cónyuge/pareja civil simplemente se añade a los títulos de propiedad como coarrendatario, por lo que son dueños de la propiedad conjuntamente.

También puede hacer una “transferencia de capital” en la que su pareja compra una parte (normalmente el 50%) del valor de la propiedad. Tenga en cuenta que la pareja podría tener que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados si el valor de su parte (el capital más la hipoteca asumida) es superior a 125.000 libras. También tendrá que pagar a un abogado para que se encargue del proceso.

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Este artículo ha sido redactado por Michael R. Lewis. Michael R. Lewis es un ejecutivo corporativo jubilado, empresario y asesor de inversiones en Texas. Tiene más de 40 años de experiencia en negocios y finanzas, incluso como vicepresidente de Blue Cross Blue Shield of Texas. Es licenciado en Administración Industrial por la Universidad de Texas en Austin.

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Una hipoteca es un préstamo a largo plazo, utilizado para pagar una casa. No pagar la hipoteca arruinará su crédito y le costará la casa. Si alguien a quien quieres se está retrasando en el pago de su hipoteca o si simplemente quieres hacerle un regalo que dure toda la vida, es posible pagar su hipoteca. Puedes hacer un gran pago de la hipoteca, ya sea de forma anónima o no, o puedes poner la hipoteca de otra persona a tu nombre.

Este artículo ha sido redactado por Michael R. Lewis. Michael R. Lewis es un ejecutivo corporativo jubilado, empresario y asesor de inversiones en Texas. Tiene más de 40 años de experiencia en negocios y finanzas, incluso como vicepresidente de Blue Cross Blue Shield of Texas. Es licenciado en Gestión Industrial por la Universidad de Texas en Austin. Este artículo ha sido visto 179.007 veces.

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Por lo tanto, ¿tengo derecho a algo ahora como una parte del dinero que pagué por la casa? Si es así ¿cómo hago para pedir este dinero, debo crear una lista de las partidas o puedo simplemente pedir una suma total de dinero? Por correo electrónico.

Esto significa que a la hora de pedir la devolución del dinero, las cosas se pueden poner muy complicadas y normalmente se convierte en un caso en el que una de las partes intenta demostrar que el dinero entregado se hizo con la intención de que se devolviera en algún momento.

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En tu caso, viviste con tu pareja durante dos años y durante ese tiempo le diste una cantidad de dinero mensual que él utilizó para pagar su hipoteca. También dice que pagó varias cosas de la casa.

Karen Holden, directora general de A City Law Firm, responde:  ‘El pago del alquiler por sí solo no da lugar a una reclamación o interés en la propiedad. Es la misma relación que tendrían un inquilino y un propietario.

Sin embargo, si la intención de pagar el alquiler mensual a su pareja era que el dinero se destinara a la amortización de la hipoteca o a un depósito que se repartiría entre los dos, entonces se podría argumentar que usted tiene un interés beneficioso en la propiedad.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.