Pagar la hipoteca lo antes posible

Pagar la hipoteca lo antes posible

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Somer G. Anderson es contadora pública, doctora en contabilidad y profesora de contabilidad y finanzas, y lleva más de 20 años trabajando en el sector de la contabilidad y las finanzas. Su experiencia abarca una amplia gama de áreas de contabilidad, finanzas corporativas, impuestos, préstamos y finanzas personales.

Hans Jasperson tiene más de una década de experiencia en la investigación de políticas públicas, con énfasis en el desarrollo de la fuerza de trabajo, la educación y la justicia económica. Sus investigaciones se han compartido con miembros del Congreso de los Estados Unidos, agencias federales y responsables políticos de varios estados.

Si usted tiene los medios para pagar su hipoteca antes de tiempo, pero decide no hacerlo, está eligiendo invertir con dinero prestado. Eso tendría sentido si la tasa de rendimiento de sus activos superara el coste de los intereses de su hipoteca después de tener en cuenta el riesgo y los impuestos. Para la mayoría de la gente, ese no es el caso.

Una de las ventajas de liquidar la hipoteca es que es una forma segura de obtener una rentabilidad sin riesgo. Puede invertir en activos seguros y sin riesgo, como certificados de depósito o bonos del Tesoro. Sin embargo, rara vez obtendrá un rendimiento mayor de esas inversiones que el tipo de interés que paga por su hipoteca.

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¿debo pagar mi hipoteca si pienso mudarme?

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La interrupción de los pagos de la hipoteca se produce cuando una parte o la totalidad de los pagos de la hipoteca se suspenden durante un periodo de tiempo determinado. Sin embargo, debe tener en cuenta que tendrá que seguir pagando la totalidad de la hipoteca, ya sea aumentando sus pagos mensuales o ampliando el plazo de su hipoteca.

Las vacaciones de pago de la hipoteca ofrecen flexibilidad a la hora de reducir o suspender los pagos de la hipoteca. Sin embargo, es posible que tenga que pagar más a largo plazo en concepto de intereses. Por este motivo, si puede permitirse hacer pagos totales o parciales a su hipoteca, debería hacerlo.

Las vacaciones para el pago de la hipoteca pueden ser una buena manera de aliviar su situación financiera. Pero si le preocupan sus finanzas y cree que puede necesitar más ayuda, debería buscar asesoramiento gratuito e imparcial sobre deudas.

Una vez que se haya puesto en contacto con su entidad crediticia, ésta le informará de los importes que cubrirá la suspensión de pagos. También te dirán cuáles serán tus pagos mensuales una vez finalizadas las vacaciones. Pueden sugerirte una o todas estas opciones posibles:

La vida después de pagar la hipoteca

Muchas o todas las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas de las que Insider recibe una compensación (para ver una lista completa, consulte aquí). Las consideraciones publicitarias pueden influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio (incluyendo, por ejemplo, el orden en que aparecen) pero no afectan a ninguna decisión editorial, como por ejemplo sobre qué productos escribimos y cómo los evaluamos. Personal Finance Insider investiga una amplia gama de ofertas cuando hace recomendaciones; sin embargo, no garantizamos que dicha información represente todos los productos u ofertas disponibles en el mercado.

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Al destinar unos cientos de dólares a su hipoteca al mes, podría ser dueño de su casa en su totalidad años antes. Pero incluso si no tiene tanto dinero extra cada mes, puede decidir poner sólo 50 o 100 dólares para sus pagos.

Laura Grace Tarpley es editora de Insider, responsable de la cobertura bancaria e hipotecaria en Personal Finance Insider. Cubre los tipos de interés de las hipotecas, los tipos de refinanciación, los prestamistas, las cuentas bancarias y los consejos sobre préstamos y ahorros. También es Educadora Certificada en Finanzas Personales (CEPF). Antes de unirse al equipo de Insider, fue escritora independiente de finanzas para empresas como SoFi y The Penny Hoarder, así como editora en FluentU. Puedes contactar con Laura Grace en [email protected].

Por qué no deberías pagar nunca tu hipoteca

Mi mujer y yo empezamos a pensar en la posibilidad de liquidar nuestra hipoteca en 5 años después de oír que otras personas lo habían hecho. Sé que en mi familia más cercana nadie consiguió liquidar su hipoteca cuando era joven, pero ¿significa eso que nosotros no podríamos hacerlo?

Cuando empezamos a pensar en ello, teníamos una hipoteca tradicional a 30 años y la cuota mensual era razonable. No teníamos problemas para pagar la hipoteca, pero no teníamos mucho dinero extra.

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Hace años me interesé por las finanzas y leí sobre la cantidad de dinero que se podía ahorrar si se refinanciaba la hipoteca a un tipo fijo a 15 años. Eso significaría que nuestra hipoteca subiría posiblemente más de lo que nos gustaría pagar, pero se destinaría mucho más dinero al capital que a los intereses.

Pues bien, hace unos cinco años hicimos precisamente eso. Refinanciamos a una hipoteca de tipo fijo a 15 años y decidimos que haríamos todo lo posible para pagar nuestra hipoteca en 5 años o menos. Decidimos asumir este elevado objetivo y eliminar nuestra hipoteca para pagar cosas que añadieran valor a nuestras vidas, ¡como más vacaciones!

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.