Para que sirve un credito hipotecario

Para que sirve un credito hipotecario

Cómo funciona una hipoteca

Un préstamo hipotecario está diseñado específicamente para financiar la compra o la construcción de una vivienda. Un préstamo hipotecario, en cambio, no tiene ninguna restricción en cuanto al uso del importe del préstamo. La diferencia entre el préstamo para vivienda y el préstamo hipotecario deja claro que cada uno es ideal para su propia finalidad.

Usted puede necesitar un préstamo por muchas razones diferentes. Dada la variedad de circunstancias, hoy en día existen muchos productos de préstamo diferentes en el mercado. Es fácil confundir algunos de ellos entre sí. Uno de ellos que la gente confunde es el préstamo para vivienda y el préstamo hipotecario. Siga leyendo para entender la diferencia entre un préstamo para vivienda y un préstamo hipotecario.

En términos sencillos, un préstamo hipotecario es un préstamo que se toma para comprar o construir una nueva vivienda, es decir, la propiedad no es del solicitante del préstamo. Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo contra la propiedad, es un préstamo garantizado por una propiedad que el solicitante del préstamo ya posee.

Ambos préstamos garantizados ofrecen también otros servicios, como la transferencia de saldos, los préstamos complementarios, etc., en función del importe total del préstamo al que se puede optar. Deberá solicitar uno de ellos en función de sus necesidades financieras.

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Préstamo hipotecario deutsch

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Tipos de interés de las hipotecas

La mayoría de las personas obtienen este tipo de préstamo hipotecario. Se paga regularmente la cantidad prestada (el principal) y los intereses correspondientes. El préstamo se paga a lo largo de un periodo de tiempo acordado (plazo del préstamo), por ejemplo, 25 o 30 años.

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Durante un periodo inicial (por ejemplo, cinco años), las cuotas sólo cubren los intereses de la cantidad prestada. No está pagando el capital que pidió prestado, por lo que su deuda no se reduce. Las cuotas pueden ser más bajas durante el periodo de sólo intereses, pero aumentarán después. Asegúrate de que puedes pagarlas. Consulta los préstamos hipotecarios de sólo intereses.

Si no estás seguro de si te conviene un tipo de interés fijo o variable, considera un poco de ambos. Con un tipo de interés parcialmente fijo (préstamo dividido), una parte del préstamo tiene un tipo fijo y el resto un tipo variable. Puedes decidir cómo dividir el préstamo (por ejemplo, 50/50 o 20/80).

Los préstamos hipotecarios con más opciones o características pueden tener un coste más elevado. Pueden incluir una cuenta de compensación, una redistribución o una línea de crédito. La mayoría son formas de aportar dinero extra a su préstamo para reducir la cantidad de intereses que paga.

Calculadora de hipotecas

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El plazo del préstamo también depende del perfil del cliente, la edad del cliente al vencimiento del préstamo, la edad de la propiedad al vencimiento del préstamo, en función del plan de amortización específico que se haya optado y cualquier otro término que pueda ser aplicable sobre la base de las normas vigentes de HDFC.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.