Proceso para credito hipotecario

Proceso para credito hipotecario

Banco flagstar

Cuando te centras en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puedes estar seguro de que has elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.

En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con su informe crediticio, sus extractos bancarios, sus formularios W2, etc. Es una oferta real de una compañía hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.

Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser de tan sólo 500 dólares o de hasta el 5% del precio de compra o más, según las costumbres locales.

Hable con su agente inmobiliario con antelación sobre la cuantía del depósito de garantía y esté preparado para extender un cheque cuando haga una oferta, especialmente si está comprando en un mercado competitivo.

De los cuatro principales programas de préstamos, los tipos de las hipotecas VA suelen ser los más baratos, superando los tipos de las hipotecas convencionales hasta en un 0,40% de media. Le siguen los tipos de las hipotecas USDA. En tercer lugar están los tipos de las hipotecas FHA, seguidos de los tipos convencionales.

La administración federal de la vivienda

Cuando te centras en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puedes estar seguro de que has elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.

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En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con su informe crediticio, sus extractos bancarios, sus formularios W2, etc. Es una oferta real de una empresa hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.

Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser de tan sólo 500 dólares o de hasta el 5% del precio de compra o más, según las costumbres locales.

Hable con su agente inmobiliario con antelación sobre la cuantía del depósito de garantía y esté preparado para extender un cheque cuando haga una oferta, especialmente si está comprando en un mercado competitivo.

De los cuatro principales programas de préstamos, los tipos de las hipotecas VA suelen ser los más baratos, superando los tipos de las hipotecas convencionales hasta en un 0,40% de media. Le siguen los tipos de las hipotecas USDA. En tercer lugar están los tipos de las hipotecas FHA, seguidos de los tipos convencionales.

Pasos de la tramitación del préstamo

En general, el proceso de un préstamo hipotecario incluye la aceptación de la solicitud, la oferta de la propiedad, la solicitud de préstamo, la tramitación del préstamo, la suscripción del préstamo y la liberación del importe del préstamo, o el cierre. Hay más cosas, y llegaremos a ellas en un momento.

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Cada prestamista tiene su propia forma de operar el proceso de préstamo hipotecario. Es importante que todas las “casillas estén marcadas” para que el proceso pueda avanzar sin errores. También es un proceso crítico para los clientes.

Para el comprador primerizo, el proceso está lleno de términos y procedimientos confusos y arcanos. Incluso los compradores experimentados pueden sentirse confundidos por la complejidad de todo ello. Para la mayoría de los solicitantes, hay mucho en juego en el proceso de solicitud de una hipoteca, puede ser un momento tenso para ellos y eso añade una presión adicional para la precisión. Desde el punto de vista del agente, no ser claro o completo en todos los términos de la operación y la hipoteca suele significar que la operación no se lleve a cabo.

Sin embargo, un comprador que conozca el proceso hipotecario porque ha querido hacer los deberes, tiene muchas posibilidades de conseguir un mejor acuerdo de compra que un comprador desinformado que entra en el mercado como un cordero al matadero.

Hipoteca cohete

Cuando te centras en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puedes estar seguro de que has elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.

En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con su informe crediticio, sus extractos bancarios, sus formularios W2, etc. Es una oferta real de una compañía hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.

Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser tan poco como 500 dólares o tanto como el 5 por ciento del precio de compra o más, dependiendo de las costumbres locales.

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Hable con su agente inmobiliario con antelación sobre la cuantía del depósito de garantía y esté preparado para extender un cheque cuando haga una oferta, especialmente si está comprando en un mercado competitivo.

De los cuatro principales programas de préstamos, los tipos de las hipotecas VA suelen ser los más baratos, superando los tipos de las hipotecas convencionales hasta en un 0,40% de media. Le siguen los tipos de las hipotecas USDA. En tercer lugar están los tipos de las hipotecas FHA, seguidos de los tipos convencionales.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.