Proyeccion de credito hipotecario

Dic 15, 2021 creditos por Ernesto Villalba Gutiérrez

Previsión de tipos de interés para los próximos 10 años

“Como la inflación parece menos transitoria y más arraigada, es probable que la Fed se mueva más rápido para reducir sus compras mensuales de activos. Esto les permitirá subir los tipos antes en 2022 para combatir la inflación”.

Esto significa que debe tomar los tipos bajos tal y como vienen. Ya sea que esté comprando una casa o refinanciando, las tasas más bajas de hoy representan un gran negocio – uno que no vale la pena dejar pasar con la esperanza de tasas ligeramente más bajas más adelante.

Autoridad de la ViviendaPrevisión de tipos hipotecarios a 30 años (cuarto trimestre de 2021)Fannie Mae3,10%Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios3,10%Asociación de Banqueros Hipotecarios3,10%Wells Fargo3,15%Freddie Mac3,20%Asociación Nacional de Constructores de Viviendas3,25%Previsión media3,15%

Por ejemplo, si quiere comprar una casa de alto precio y tiene un buen crédito, un préstamo jumbo es su mejor opción. Las hipotecas “jumbo” permiten obtener importes de préstamo superiores a los límites de los préstamos conformes, cuyo máximo es de 548.250 dólares en la mayor parte de Estados Unidos.

Por último, considere un préstamo USDA si desea comprar o refinanciar un inmueble en una zona rural. Los préstamos del USDA tienen tipos de interés inferiores a los del mercado -similares a los del VA- y costes de seguro hipotecario reducidos. ¿La pega? Tienes que vivir en una zona “rural” y tener unos ingresos moderados o bajos para poder optar al USDA.

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¿seguirán bajando los tipos hipotecarios?

Las cuestiones de personal seguirán siendo importantes para los prestamistas, pero las preocupaciones concretas dependerán de las condiciones generales del mercado. Si los tipos se mantienen bajos, la contratación y la retención del personal serán lo más importante para los prestamistas, según Jim Cameron, socio principal de Stratmor Group. Sin embargo, si los tipos suben sustancialmente y se acaba la buena racha de refinanciación, cabe esperar que las empresas que contrataron personal en 2020 empiecen a reducirlo.

La exención temporal de la Administración Federal de la Vivienda de sus revisiones mensuales de control de calidad de impagos anticipados requeridas podría dar lugar a algunos problemas en 2021, según Trevor Gauthier, director general de Aces Quality Management.Hasta julio, el software de Aces rastreó un aumento del 75% en los impagos anticipados, con respecto a la tasa mensual media de estas revisiones para 2019, señaló la empresa en un informe de septiembre. Esa tasa siguió creciendo hasta el tercer trimestre, añadió.

Aunque el inicio de la pandemia hizo que la mayoría de los inversores abandonaran temporalmente el mercado secundario, algunos acontecimientos notables en los últimos meses han hecho que los observadores del sector tengan esperanzas de una reactivación. “Según mis conversaciones con los ejecutivos de cuentas de los grandes agregadores, tengo la sensación de que la gente ha vuelto”, dijo Brian Gilpin, vicepresidente senior, tesorero y jefe de mercados de capitales de Embrace Home Loans.Sin embargo, dado el duro golpe que sufrió el mercado de valores respaldados por hipotecas de marca privada al inicio de la pandemia, hay pocas expectativas de que el mercado crezca mucho en el próximo año. “Actualmente no se considera que el mercado de MBS de etiqueta privada vaya a ser más robusto de lo que es hoy”, dijo Tim Rood, jefe de relaciones gubernamentales y de la industria de SitusAMC.