Puedo hipotecar mi casa para pagar deudas

Puedo hipotecar mi casa para pagar deudas

¿se puede consolidar la deuda en una primera hipoteca?

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Refinanciar la hipoteca para pagar la deuda

Los estudiantes de hoy en día salen de la universidad con una deuda media de 29.000 dólares. Equilibrar la deuda estudiantil además de la hipoteca y otras obligaciones mensuales puede parecer casi imposible. Muchos graduados consideran la posibilidad de transferir sus préstamos estudiantiles a su hipoteca para ayudar a pagar la deuda.

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Aunque es posible comprar una casa con la deuda de un préstamo estudiantil, no siempre es la mejor idea integrar la deuda en la hipoteca. Como cualquier decisión financiera, hay pros y contras para ambas partes. Si estás pensando en hacer frente a tu deuda de préstamos estudiantiles, sigue leyendo para determinar si la integración de los préstamos estudiantiles en la hipoteca es una buena idea.

Convertir los préstamos estudiantiles en una hipoteca es posible con el préstamo adecuado y con suficiente capital en la vivienda. El patrimonio neto es la diferencia entre el valor de la vivienda y el saldo pendiente de la hipoteca. Es el dinero que obtendrías si vendieras tu casa hoy.

Ten en cuenta que la incorporación de la deuda de los préstamos estudiantiles a la hipoteca aumenta el pago de la misma, pero elimina (o reduce) los pagos de otras deudas, dependiendo de si incorporas todo el importe a la hipoteca o sólo una parte.

Se puede consolidar la deuda en una nueva hipoteca

LendingTree es compensado por las empresas en este sitio y esta compensación puede afectar a cómo y dónde aparecen las ofertas en este sitio (como el orden). LendingTree no incluye todos los prestamistas, productos de ahorro u opciones de préstamo disponibles en el mercado.

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Nota editorial: El contenido de este artículo se basa únicamente en las opiniones y recomendaciones del autor. Es posible que no haya sido preconizado, comisionado o respaldado de alguna manera por ninguno de nuestros socios de la red.

Al solicitar un préstamo hipotecario, tendrá que proporcionar amplia información personal, financiera y laboral. En este proceso, muchos expertos en hipotecas ofrecen el mismo consejo: Sea lo más honesto posible, o podría descarrilar su búsqueda de un préstamo hipotecario.

No revelar sus obligaciones financieras -también conocidas como deudas no reveladas- podría limitar la cantidad de dinero que puede pedir prestado o impedirle optar a los tipos de interés más favorables. En el peor de los casos, el prestamista podría rechazar su solicitud.

Se puede utilizar un préstamo hipotecario para pagar una deuda

Destinar tu deuda a un tipo de hipoteca bajo parece sensato, pero en realidad podría acabar costando más, poniendo en riesgo tu casa o colocándote en un temido patrimonio negativo. Tanto si el préstamo adicional es para pagar una deuda como para pagar una nueva cocina o unas vacaciones, la hipoteca no debería ser necesariamente la primera opción. El problema no es que esté mal de por sí, sino que mucha gente lo ve como una solución fácil.

Cualquiera que sea la razón por la que necesita una nueva financiación, pedir un préstamo hipotecario no siempre es la forma más barata. Y, como se explica en esta guía, aunque añadir deuda a la hipoteca pueda parecer fácil, hacerlo pondrá en riesgo su vivienda. Es algo que sólo debería hacer como último recurso.

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Si puede planificar y presupuestar sus ahorros para pagar la compra, siempre es preferible. Si no puede, recuerde que hay muchos riesgos asociados al endeudamiento de su hipoteca: ¡no será una opción barata!

Una advertencia: si su intención al pedir un préstamo hipotecario es pagar una deuda existente, no lo haga. En su lugar, lee nuestra guía sobre problemas de deuda para saber qué hacer si te encuentras en una situación de endeudamiento.

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.