Puedo repactar mi credito hipotecario

Puedo repactar mi credito hipotecario

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Dado que las hipotecas suelen ser grandes préstamos que duran un par de décadas o más, pagar el préstamo antes de tiempo puede ahorrarle decenas de miles de dólares en intereses. Por no hablar de lo bien que sienta no tener que preocuparse por el pago mensual de la hipoteca.

Cuando envías el cheque mensual a tu prestamista hipotecario, el pago se divide entre el capital y los intereses. Al principio del préstamo, una gran parte de ese pago se aplica a los intereses. A medida que pasa el tiempo, una mayor parte del pago se destina a pagar el principal. Esto se conoce como amortización, y permite al prestamista recuperar una mayor parte de su dinero durante los primeros años de reembolso.

El hecho de que puedas pagar tu hipoteca antes de tiempo no significa necesariamente que debas hacerlo. Por supuesto, sería estupendo librarse de una enorme carga financiera como la hipoteca. Pero si realmente quieres saber si es una buena decisión, tienes que mirar las matemáticas.

Si puede responder afirmativamente a las tres preguntas, liquidar su hipoteca antes de tiempo puede ser una buena decisión financiera. Pero tenga en cuenta que algunos prestamistas cobran una penalización por pago anticipado; si el suyo lo hace, asegúrese de tener en cuenta también ese coste.

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Pagar las deudas antes de tiempo suele ser una decisión inteligente. De hecho, si tiene un tipo de préstamo en particular, una hipoteca, hay muchas razones por las que no querrá pagarlo antes de la fecha prevista.Si está pensando en pagar su hipoteca antes de tiempo, tenga en cuenta las tres grandes desventajas y los dos beneficios de hacer este movimiento financiero.Tres grandes desventajas de pagar la hipoteca antes de tiempoCuando se trata de las mayores desventajas de hacer pagos adicionales en su hipoteca, aquí están las tres cosas a considerar.1 Hay un coste de oportunidad en el pago anticipado de su préstamoCon una oferta limitada de dinero, tomar la decisión de pagar su hipoteca antes de lo previsto significa no utilizar ese dinero para otras cosas. Esa decisión podría suponer una oportunidad perdida para hacer varias cosas, entre ellas:

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Según la National Association of REALTORS®, el 87% de los compradores de vivienda utilizaron una hipoteca para financiar su casa en 2020. Pero las hipotecas pueden ser desalentadoras, teniendo en cuenta que a menudo son compromisos a 30 años.

Puede que necesites pedir un préstamo para comprar tu casa, pero ¿quieres estar endeudado durante las próximas 3 décadas? La buena noticia es que, en muchos casos, puede cancelar su hipoteca antes de tiempo. Pero antes de decidirse a hacerlo, hay algunas cosas que debe saber sobre el procedimiento adecuado.

Sí, es posible cancelar la hipoteca antes de tiempo. De hecho, hacerlo puede ayudarte a ahorrar mucho dinero a largo plazo. Hacer pagos extra, aunque sea en pequeñas cantidades, puede ayudarle a ser dueño de su casa por completo antes. Los pagos adicionales, la refinanciación o el ajuste del calendario de pagos pueden ser métodos útiles para liquidar la hipoteca antes.

Pagar la hipoteca antes de tiempo puede proporcionarle una sensación de seguridad. En caso de que sus circunstancias financieras cambien en el futuro, no tendrá que preocuparse por la ejecución hipotecaria mientras pague los impuestos porque ya será dueño de su casa en su totalidad. Además, dispondrá de un capital en su vivienda que podrá utilizar para obtener un préstamo para otras posibles necesidades, como la realización de mejoras o reparaciones.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.