Que banco da el 100×100 de la hipoteca

Que banco da el 100×100 de la hipoteca

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La Oficina de Protección Financiera del Consumidor publicó ayer dos ejemplos de información sobre préstamos.      Sus “nombres en clave” son Dogwood y Redbud (¿a quién se le ocurrió?).    No son en absoluto oficiales. La CFPB simplemente pide opiniones sobre la estética y la información.    Todavía no tenemos ninguna norma que indique cómo deben rellenarse estos formularios, así que es difícil opinar sobre ellos.

David DickinsonLa carrera bancaria de David comenzó como examinador de campo para la FDIC en 1990. Más tarde se convirtió en oficial de cumplimiento y oficial de préstamos para un pequeño banco. En 1993, estableció Banker’s Compliance Consulting. Junto con su increíblemente talentoso equipo, ha escrito numerosos artículos de cumplimiento para prestigiosas publicaciones bancarias y ha desarrollado seminarios de cumplimiento que Banker’s Compliance Consulting produce.

Es un experto en normas de cumplimiento. También es un orador motivacional y un educador innovador. Su rápido ingenio y su sentido del humor transforman el tema del cumplimiento, que suele ser agotador, en una experiencia educativa agradable.  David forma parte del profesorado de las Escuelas Nacionales de Cumplimiento de la Asociación Americana de Banqueros y ha sido miembro del profesorado del Centro de Formación Financiera durante muchos años.    También es un ponente frecuente en la Conferencia de Cumplimiento Normativo de la ABA. Además, es formador en cientos de seminarios web, es gestor certificado de cumplimiento normativo (CRCM) y ha sido un gurú de BankersOnline durante muchos años. La American Bankers Association honró a David con su Premio al Servicio Distinguido en 2016.

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El Royal Bank of Scotland ha colaborado con la Autoridad de Conducta Financiera (FCA) del Reino Unido y la empresa de software R3, con sede en Nueva York, para desarrollar una aplicación hipotecaria de blockchain destinada a mejorar la información reglamentaria de las transacciones.

El sistema, que se construyó utilizando la cadena de bloques de R3, llamada Corda, permite a los bancos generar recibos de entrega automatizados para el regulador cada vez que se reserva una hipoteca. Las organizaciones esperan que pueda reducir el coste del proceso y el riesgo de error.

La cadena de bloques (blockchain), que saltó a la fama por ser el sistema en el que se basa la criptomoneda bitcoin, es un registro compartido de datos mantenido por una red de ordenadores en Internet al que pueden acceder todas las partes autorizadas.

Las instituciones financieras han invertido en su desarrollo con la esperanza de que les ayude a reducir los costes y la complejidad del back office. Los defensores de esta tecnología sugieren que es ideal para simplificar el mantenimiento de registros.

El prototipo de la FCA “puede dar al regulador una nueva herramienta capaz de supervisar la actividad hipotecaria de forma mucho más rápida y eficiente que antes, al tiempo que reduce en gran medida las incoherencias de los datos”, dijo Richard Crook, jefe de tecnología emergente de RBS.

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Un préstamo jumbo podría encajar como un guante si está comprando una casa más cara y necesita pedir prestado más de lo que permiten los límites de los préstamos conformes. Así que, si está buscando una propiedad de lujo o simplemente una en una zona del país donde el coste de la vida es alto, esto es lo que necesita saber sobre los límites de los préstamos jumbo en 2021.

Si se pregunta si necesitará un préstamo jumbo, debe tener en cuenta los límites establecidos para los préstamos conformes y los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) de Estados Unidos. Los límites máximos establecidos por la agencia para estos préstamos proporcionan una base para los préstamos jumbo.

La mayor parte del país tiene un importe máximo para los préstamos conformes. En algunas zonas de alto coste, como Washington D.C. y ciertos condados de California, se eleva el umbral del préstamo máximo conforme.

Para 2021, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda elevó el límite máximo de los préstamos conformes para una propiedad unifamiliar de 510.400 dólares (en 2020) a 548.250 dólares. En las zonas de alto coste, el límite máximo de las hipotecas conformes es el 150% de ese límite, es decir, 822.375 dólares para 2021.

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Existe la idea errónea de que los requisitos de los servicios hipotecarios son cosa de los “grandes bancos”, y eso no es del todo cierto. Si bien hay un elemento de gran servidor a estos requisitos, los pequeños servidores no pueden simplemente ignorarlos por completo. Un área en la que los pequeños administradores no están exentos de los requisitos son las solicitudes de información. Cuando usted tiene una solicitud de información, hay varios plazos que debe cumplir.

El 28 de julio, organizamos un seminario en línea sobre servicios hipotecarios en el que se explica lo que deben saber tanto los grandes como los pequeños administradores.    Si estos requisitos le han hecho rascarse la cabeza, asegúrese de verlo bajo demanda.

¿Alguna vez uno de sus clientes hipotecarios ha preguntado sobre la información relacionada con el préstamo que está administrando en su nombre? Hola. Soy Jerod Moyer, de Banker’s Compliance Consulting. La respuesta es probablemente sí. ¿No es así? Por supuesto que sí. La pregunta entonces es, muy bien, ¿cómo lo hicieron? ¿Simplemente pasaron por aquí y te pidieron esto, o aquello, o lo otro, o levantaron el teléfono y te llamaron? Si se trata de una solicitud de información que entra dentro de esas categorías, entonces es probable que se vuelva al servicio de atención al cliente normal y corriente en la forma de gestionar esa solicitud de información.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.