Que bancos devuelven gastos hipoteca

Que bancos devuelven gastos hipoteca

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Wells Fargo & Co. dijo el miércoles que reembolsará una franja de comisiones que cobró a los prestatarios de hipotecas cuyos retrasos en la finalización de sus solicitudes de préstamo fueron principalmente culpa del banco.Mientras busca recuperar la confianza tras un escándalo sobre sus prácticas de venta, el banco de San Francisco dijo que se pondrá en contacto con los clientes que pagaron las llamadas comisiones de “extensión de la tasa de interés” desde el 16 de septiembre de 2013 hasta el 28 de febrero de 2017 y dará reembolsos a los clientes que creen que deberían haber pagado. Se supone que las comisiones sólo se cobran cuando los prestatarios no terminan su papeleo a tiempo y quieren mantener el tipo de interés inicialmente cotizado en su préstamo hipotecario. El banco de San Francisco dijo que se cobraron aproximadamente 98 millones de dólares en comisiones de extensión a unos 110.000 prestatarios durante ese período, pero cree que un número sustancial de las comisiones se cobraron correctamente. El banco dijo que la cantidad que se reembolsará probablemente será menor, ya que no se pagaron todas las comisiones y algunas ya se han reembolsado.

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Se cobra una comisión por sobregiro cuando se paga una partida, como un cheque, una compra con tarjeta de débito u otra transacción presentada para su pago, aunque el saldo disponible en su cuenta de depósito sea inferior al importe de la partida. Se cobra una comisión por devolución de fondos (NSF) cuando un cheque u otra transacción presentada para su pago se devuelve sin pagar porque el saldo disponible en su cuenta de depósito es inferior al importe de la partida. Esto también se denomina “cheque sin fondos”. Para conocer los cargos de Wells Fargo específicos de su cuenta, consulte su “Programa de Cargos e Información de la Cuenta del Consumidor” o llámenos al 1-800-TO-WELLS (1-800-869-3557).

Partida devuelta es un término utilizado para indicar cuando una partida, como un cheque u otra transacción presentada para su pago, es devuelta sin pagar porque el saldo disponible en su cuenta de depósito es inferior al importe de la partida. También se denomina “cheque sin fondos”. Se aplicará una tarifa por artículo devuelto / fondos insuficientes (NSF). Si usted cobra o deposita un artículo en su cuenta, y éste es devuelto al Banco porque la cuenta sobre la que fue girado no tenía suficiente dinero para cubrir el artículo, se cobrará a su cuenta un cargo por artículo cobrado/depositado devuelto sin pagar. Para conocer los cargos de Wells Fargo específicos de su cuenta, consulte su “Lista de cargos e información de la cuenta del consumidor” o llámenos al 1-800-TO-WELLS (1-800-869-3557).

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Si cambia de opinión sobre un contrato que ha hecho con un agente de crédito en línea o por teléfono, puede cancelar el contrato en cualquier momento dentro de los primeros 14 días. Tienes derecho a que te devuelvan el dinero que has pagado.

La ley que le otorga este derecho es el Reglamento de Servicios Financieros (Comercialización a Distancia) de 2004. El agente de crédito debe devolverte el importe íntegro en un plazo de 30 días. Si no lo hace, puedes reclamar ante el Servicio del Defensor del Pueblo Financiero.

Si un agente de crédito cobra comisiones sin cumplir las normas, se niega a devolverte el dinero o no te deja claro que es un agente de crédito, puedes tener las siguientes opciones para recuperar tu dinero o reclamar:

También puede alegar que está amparado por el artículo 155 de la Ley de Crédito al Consumo de 1974. Este artículo limita los gastos del agente de crédito a 5 libras si, tras la presentación de un prestamista, no se firma un contrato en el plazo de seis meses. Si ya ha pagado más de 5 libras en concepto de honorarios o gastos, pero aún no ha conseguido un acuerdo para un préstamo, el agente de crédito debe reembolsar la cantidad que supere las 5 libras si se lo pide.

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Cubriremos el coste de una tasación estándar de su propiedad, ya que la necesitamos como parte de su solicitud de hipoteca.  Puede ser una inspección física o una tasación electrónica.  Es para calcular el importe que podemos prestarle, pero no tiene coste alguno. Es independiente de cualquier valoración o estudio de la propiedad que quiera realizar usted mismo y cubrir los costes, como un informe de comprador de vivienda o un estudio completo del edificio.

El ERC se calcula como el 1% del importe reembolsado anticipadamente, por encima de cualquier asignación anual por pago en exceso, por cada año restante del período durante el cual se aplica el ERC, reduciéndose diariamente. Sin embargo, (después de tener en cuenta su asignación) podría cobrarse un máximo del 5% de su pago en exceso.

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.