Que bancos tienen hipoteca inversa

Que bancos tienen hipoteca inversa

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Una hipoteca inversa es un préstamo en el que se pide una cantidad de dinero contra el valor de su propiedad. El préstamo se devuelve cuando usted vende la casa o cuando fallece. Los bancos que ofrecen una hipoteca inversa determinan el porcentaje del valor de su vivienda que puede pedir prestado. Debe tener al menos 60 años para solicitar una hipoteca inversa y su casa debe estar libre de hipotecas o casi libre de ellas. El dinero puede gastarse en cualquier cosa, como vacaciones, coches, mantenimiento de la propiedad, atención sanitaria y como complemento de los ingresos. Sin embargo, una hipoteca inversa no es ideal para todo el mundo ni para todas las situaciones, y debe considerar cuidadosamente si necesita el dinero y cuánto tiempo piensa permanecer en su casa.

Moneyhub, un sitio web independiente dedicado a proporcionar información imparcial sobre servicios financieros y de consumo, califica las hipotecas inversas de “última opción”. Se trata de una forma de préstamo a largo plazo que, según Moneyhub, puede conllevar diversas comisiones y convertirla en una forma de financiación costosa. Puede leer su guía completa sobre las hipotecas inversas

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Los propietarios de viviendas que tienen poco dinero en efectivo y que consideran que el valor de su vivienda es su mayor activo pueden considerar una hipoteca inversa cuando no tienen ninguna otra forma viable de conseguir dinero para los gastos de la vida diaria. En este caso, es posible que quieran pedir una hipoteca inversa.

Sin embargo, esta acción no es una decisión que deba tomarse a la ligera, ya que probablemente le haya costado años de duro trabajo acumular el patrimonio neto de su vivienda; pedir una hipoteca inversa significa gastar una parte importante de ese patrimonio en comisiones e intereses del préstamo.

A continuación se presentan cinco situaciones en las que una hipoteca inversa probablemente no sea la estrategia ideal, seguidas de cinco situaciones en las que podría ser una opción razonable. Sea cual sea su situación, sopese cuidadosamente los pros y los contras. Tenga en cuenta los gastos que conlleva y cómo podría cambiar su situación en el futuro.

Cuando los propietarios fallecen, sus cónyuges o sus herencias suelen reembolsar el préstamo. Según la Comisión Federal de Comercio, esto suele implicar la venta de la casa para generar el dinero necesario. Si la casa se vende por un valor superior al saldo pendiente del préstamo, los fondos sobrantes pasan a los herederos.

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Los prestamistas se dividen en dos categorías: bancos y entidades no bancarias. Los bancos toman algún tipo de depósito o inversión de los consumidores, y a su vez prestan ese dinero a otros. Los prestamistas no bancarios o las compañías financieras se financian de otras maneras.

A partir de enero de 2022, no hay productos propios en el mercado que sean ofrecidos exclusivamente por un banco. Todos los productos propios que existen en este momento han sido desarrollados por prestamistas hipotecarios.

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Si es propietario de su vivienda, una Hipoteca Inversa de Heartland puede convertir su casa en un activo en efectivo. Si tiene 60 años o más, puede pedir prestado hasta el 50% del valor de su vivienda. A diferencia de otros préstamos, no tiene que vender su casa: el título sigue estando a su nombre.

El importe que puede pedir prestado depende de su edad en el momento de pedir el préstamo. La cantidad que puede pedir prestada comienza en el 20% del valor de su propiedad a los 60 años, aumentando un 1% por cada año de edad hasta los 90.

Puede optar por contratar una Hipoteca Inversa de Heartland en un solo pago, en pagos regulares o en una combinación de ambos. También existe un servicio de reserva de efectivo que podría proporcionarle fondos adicionales durante un periodo de cinco años tras la liquidación. El importe de la reserva se basa en la diferencia entre su derecho de préstamo máximo y el importe prestado inicialmente. Calcule cuánto puede pedir prestado con la calculadora de la hipoteca inversa

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porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.