Que es mejor credito hipotecario o leasing habitacional

Que es mejor credito hipotecario o leasing habitacional

Desventajas de alquilar una vivienda

En una época, ser propietario de una vivienda era un objetivo para casi todo el mundo. Hoy en día, hay muchas opciones de vivienda que no requieren la contratación de una hipoteca. Puede que la compra de una casa frente al alquiler de un piso sea la mejor opción para usted, o puede que decida que el alquiler es el camino a seguir.

A la hora de decidir entre ambas opciones, debe considerar qué tipo de vivienda se adapta mejor a sus objetivos personales y a su estilo de vida. Si actualmente alquila, debe decidir si está preparado para el compromiso financiero de comprar una casa. Tanto el alquiler de un apartamento como la compra de una casa tienen ventajas y desventajas que hay que tener en cuenta.

El dinero que gastará en la compra de una casa frente al alquiler de un apartamento puede ser un factor importante para ayudarle a decidir qué opción es la más adecuada para usted. Es importante analizar lo que gastará en comprar frente a alquilar antes de tomar la decisión. Aquí tienes algunos costes que debes tener en cuenta.

Aunque los costes iniciales de la compra de una casa pueden ser más elevados, los pagos mensuales pueden ser similares, y se obtienen los beneficios adicionales de acumular capital y tener la libertad de realizar mejoras en la propiedad.

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Calculadora de alquiler o compra

Ser propietario de una vivienda es la piedra angular del sueño americano. Pero también es muy cara. Si eres un inquilino que se pregunta si ha llegado el momento de comprar una casa, hay muchas cosas que considerar. No siempre es una decisión fácil.

El primer paso para decidir si comprar una casa o seguir alquilando es analizar su situación financiera. Comprar una casa es un compromiso financiero importante. No sólo debe sentirse financieramente preparado, sino que su prestamista debe estar de acuerdo. Eso significa cumplir algunos criterios.

Lo más probable es que tenga que pedir un préstamo hipotecario para poder comprar la vivienda que le interesa. La mayoría de los prestamistas de hipotecas convencionales exigen un pago inicial del 20%. Un pago inicial de esta cuantía demuestra a los prestamistas que usted se compromete a realizar el pago mensual de la hipoteca y le permite evitar el pago del seguro hipotecario privado (PMI).

Es posible dar un pago inicial menor, sobre todo a través de los préstamos respaldados por el gobierno para quienes compran una vivienda por primera vez. Con los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA), por ejemplo, puedes dar un enganche de hasta el 3,5%. Sin embargo, también tendrá que pagar una prima de seguro hipotecario por adelantado, así como primas mensuales.

Ventajas de alquilar una casa

¿Está pensando en pasar del alquiler a la compra de una casa? Tal vez esté harto de pagar la hipoteca de otra persona, quiera empezar a acumular patrimonio o simplemente quiera una casa que se sienta más como suya. Sea cual sea el motivo, hay que tener en cuenta muchas cosas antes de lanzarse a la compra de una vivienda. Veamos las ventajas y desventajas del alquiler frente a la compra de una casa, para que puedas decidir qué es lo que mejor se adapta a tus finanzas, estilo de vida y planes futuros.

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Cuando alquilas una casa, sólo eres responsable de pagar el alquiler mensual y los servicios que no estén incluidos. No tienes que pagar los gastos típicos de los propietarios, como los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento de la casa o las reparaciones. Si se rompe una mosquitera o el tejado tiene una gotera, basta con llamar al propietario para que lo arregle, normalmente sin tener que desembolsar nada.

La compra de una casa conlleva un montón de gastos iniciales que no tendrá que pagar en un alquiler. De hecho, algunas propiedades de alquiler no tienen ningún coste inicial. Como mucho, tendrás que pagar una cuota de solicitud y/o un depósito de seguridad antes de mudarte. Las tasas de solicitud varían de un estado a otro, pero suelen ser inferiores a 50 dólares. El depósito de seguridad suele ser de entre uno y tres meses de alquiler, dependiendo del lugar al que quieras mudarte.

Es mejor alquilar o comprar una casa 2020

A lo largo del camino hacia la propiedad de una vivienda puede haber muchos giros y vueltas, pero las recompensas son numerosas. Antes de comprar una casa, tómese el tiempo necesario para aprender más sobre el proceso. Si nunca ha sido propietario de una casa, es una buena idea tomar una clase de educación para compradores de vivienda, y puede ser requerido por el prestamista. Las clases están disponibles en línea, o en persona de la Extensión del Condado de Clayton y la Extensión del Condado de Chatham.  La educación para compradores de vivienda es una gran manera de aprender más sobre el proceso de compra de una casa.  A continuación hay algunos recursos adicionales para ayudarle a aprender más antes de comprar.

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Si usted es un inquilino en Georgia, debe conocer sus derechos y responsabilidades. Encontrará esta información en el Landlord Tenant Handbook (Manual del Arrendador y el Inquilino) elaborado por el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia. Otros recursos para la vivienda:

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.