Que es ser aval de un credito hipotecario

Que es ser aval de un credito hipotecario

Que es ser aval de un credito hipotecario

Dic 28, 2021 creditos por admin

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Ahorrar para el depósito de la vivienda y conseguir la aprobación de un préstamo como comprador por primera vez puede llevar algún tiempo. Sin embargo, encontrar a alguien que sea avalista podría ayudarle a acceder a la escalera inmobiliaria más fácilmente.

Tener un aval, y de hecho ser un avalista, conlleva una serie de riesgos potenciales, además de las posibles ventajas. Entonces, ¿qué significa tener a un padre u otra persona como garante de su préstamo hipotecario y qué implica?

Un préstamo hipotecario con aval permite a los miembros de la familia o, en algunos casos, a otra persona cercana, «garantizar» el préstamo. Esto significa que serán responsables de devolver el préstamo si usted no puede hacerlo. Un avalista suele tener que ofrecer el patrimonio neto (por ejemplo, un porcentaje de su propia casa) como garantía de una parte o la totalidad de la hipoteca.

Por lo general, como comprador de la vivienda, usted seguirá siendo el principal responsable de pagar las cuotas periódicas de la hipoteca (incluidos los intereses y las comisiones), pero si no puede pagarlas, la persona que ha garantizado su préstamo hipotecario (el avalista) puede ser responsable de cubrirlas.

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¿Se pueden obtener buenos tipos de interés en las hipotecas con aval? Por lo general, las hipotecas con aval tienen un tipo de interés más alto que el de una hipoteca normal. Esto significa que tendrá que pensar cuidadosamente si puede permitirse las cuotas mensuales antes de dar el salto.

¿Es una buena idea una hipoteca con aval? Una hipoteca con aval crea un vínculo financiero entre padre e hijo, ya que tu padre puede poner en juego sus ahorros o su propiedad si no pagas. El dinero puede ser un tema emotivo, así que piensa bien si es una decisión acertada.

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Un avalista es un término financiero que describe a una persona que promete pagar la deuda de un prestatario en caso de que éste no cumpla con su obligación de préstamo. Los avalistas pignoran sus propios bienes como garantía de los préstamos. En raras ocasiones, los individuos actúan como sus propios garantes, pignorando sus propios activos contra el préstamo. El término «avalista» suele intercambiarse con el de «fiador».

Un avalista suele ser mayor de 18 años y residir en el país donde se produce el acuerdo de pago. Los avalistas suelen mostrar un historial crediticio ejemplar y unos ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo si el prestatario incumple, momento en el que los bienes del avalista pueden ser embargados por el prestamista. Y si el prestatario se retrasa crónicamente en los pagos, el avalista puede verse obligado a pagar intereses adicionales o costes de penalización.

Hay muchos escenarios diferentes en los que sería necesario recurrir a un avalista. Esto va desde ayudar a las personas con un mal historial crediticio hasta simplemente ayudar a aquellos que no tienen ingresos suficientes. Los avalistas tampoco tienen que ser necesariamente responsables de toda la obligación monetaria de la garantía. A continuación se presentan diferentes situaciones que requerirían un aval, así como el tipo de avalista en una garantía específica.

qué es un avalista

La persona que aporta la garantía se conoce como avalista. El avalista no te da a ti ni al prestamista ningún dinero. Sin embargo, tendrá que aceptar las obligaciones asociadas a la constitución de una garantía. Y tú tendrás que seguir haciendo los reembolsos.

La garantía del avalista no cubre todo el importe del préstamo, sino sólo una parte. Suele ser la cantidad necesaria para reducir la relación préstamo-valor (LVR) al 80%. La garantía se limita a esta cantidad.

Tal vez la forma más fácil de explicar una garantía familiar de seguridad sea ver un ejemplo. En aras de la simplicidad, hemos excluido los costes de la transacción, como el impuesto sobre actos jurídicos documentados y los honorarios de la transmisión, que tendría que pagar además de su depósito.

Es fácil imaginar cómo un escenario como éste podría crear tensiones familiares. Por lo tanto, es importante que el prestatario y el avalista consideren cuidadosamente si un acuerdo de garantía sería adecuado para ellos.

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