Que hacer al terminar de pagar credito hipotecario

Que hacer al terminar de pagar credito hipotecario

la vida después de pagar la hipoteca

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he pagado mi hipoteca, ¿puedo obtener una escritura?

Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a tirar mucho dinero en esa dirección, tendrás que considerar algunas cosas para determinar si es una opción inteligente.

Cada vez que pagas una hipoteca, se divide entre el capital y los intereses. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberás menos intereses a medida que vayas pagando el capital, que es la cantidad de dinero que pediste prestada originalmente. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberá menos intereses a medida que vaya pagando el capital. Al final del préstamo, un porcentaje mucho mayor del pago se destina al capital.

Puede aplicar los pagos adicionales directamente al saldo de capital de su hipoteca. Los pagos adicionales del capital reducen la cantidad de dinero que pagará en concepto de intereses, antes de que éstos se acumulen. Esto puede restarle años al plazo de su hipoteca y ahorrarle miles de dólares.

qué ocurre cuando se paga la hipoteca antes de tiempo

Así que está deseando unirse al casi 40% de propietarios estadounidenses que son dueños de su casa en propiedad.1 ¿Se lo imagina? Cuando el banco no es el dueño de su casa y usted pisa su césped, la hierba se siente diferente bajo sus pies: eso es libertad.

De acuerdo, probablemente ya sepa que cada dólar que añade a su pago de la hipoteca supone una mayor mella en su saldo principal. Y eso significa que si añade un solo pago adicional al año, reducirá el plazo de su hipoteca en varios años, por no mencionar el ahorro en intereses.

Supongamos que tiene una hipoteca de 220.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4%. Nuestra calculadora de amortización de hipotecas puede mostrarte cómo haciendo un pago extra de la casa (1.050 dólares) cada trimestre conseguirás amortizar tu hipoteca 11 años antes, y ahorrar más de 65.000 dólares en intereses.

Algunos prestamistas hipotecarios te permiten suscribir pagos quincenales de la hipoteca. Esto significa que puede hacer la mitad del pago de su hipoteca cada dos semanas. Esto da como resultado 26 medios pagos, lo que equivale a 13 pagos mensuales completos cada año. Basándonos en nuestro ejemplo anterior, ese pago extra puede restar cuatro años a la hipoteca de 30 años y ahorrarle más de 25.000 dólares en intereses.

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  Puedo pedir un credito hipotecario si tengo uno de consumo

porErnesto Villalba Gutiérrez

Ernesto Villalba Gutiérrez, asesor financiero.