Que hacer cuando se acaba de pagar la hipoteca

Cómo saber si una hipoteca está pagada

Su casa es probablemente su mayor activo, por lo que es crucial asegurarse de que está adecuadamente cubierta. Los estudios demuestran que el 29% de los propietarios de viviendas no tienen un seguro de hogar y contenido y que el 40% de los hogares con seguro están infraasegurados.

¿Quiere calcular lo que podría costar reconstruir su casa o reemplazar su contenido? El Consejo de Seguros de Australia tiene una calculadora, opens in new window que puedes utilizar. Así podrá asegurarse de tener un seguro suficiente para cubrir los costes.

Cuando se tiene un préstamo hipotecario, el banco retiene el certificado de propiedad hasta que se haya pagado el préstamo. En ese momento, tiene que eliminar al prestamista de su título. Cuando esté al final de su hipoteca, tiene que dar de baja el préstamo hipotecario. Si no se hace correctamente, puede afectar a su capacidad para vender su propiedad de forma rápida y eficaz.

Si no tiene un testamento, debería ser una de sus principales prioridades. Si fallece “intestado”, es decir, sin testamento, se crea una enorme complejidad sobre su patrimonio. El tribunal nombrará un administrador y puede que no sea la persona que usted habría elegido si hubiera hecho un testamento. Es un proceso mucho más caro y largo.

Casa pagada ahora qué

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“Después de haber tenido nuestro primer hijo en agosto, viviendo con un único salario más la SMP [paga legal por maternidad] con una hipoteca, desearía que hubiéramos sido más inteligentes desde el punto de vista financiero y que hubiéramos invertido una mayor proporción de nuestros ingresos disponibles”.

Dice ella: “Lo más importante que hay que tener en cuenta es que una vez pagada la hipoteca es bastante difícil recuperar ese dinero, tendrías que pedir una nueva hipoteca para liberar ese dinero de tu casa, así que piénsalo bien antes de tomar la decisión”.

“Además, durante largos periodos de tiempo, los que invierten el dinero se benefician de la belleza de la capitalización, lo que significa que los intereses generados pueden superar los que se ahorran pagando la hipoteca antes de tiempo”, afirma Suter.

Qué pasa con el seguro de vida cuando se paga la hipoteca

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La vida después de pagar la hipoteca

Si ha recibido una cantidad inesperada de dinero o ha ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que pagar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.

También hay que tener en cuenta si se invierte esa suma de dinero en lugar de pagar la hipoteca. Este artículo explora el coste de los intereses que podría ahorrarse pagando una hipoteca diez años antes de lo previsto frente a la inversión de ese dinero en el mercado, basándose en varios rendimientos de inversión.

Por ejemplo, en un pago mensual de 1.000 dólares se podrían destinar 300 a intereses y 700 a reducir el saldo principal del préstamo. Los tipos de interés de un préstamo hipotecario pueden variar en función de la situación de los tipos de interés en la economía y de la solvencia del prestatario.

El calendario de pagos del préstamo a lo largo del periodo de 30 años se denomina calendario de amortización. En los primeros años, los pagos de un préstamo hipotecario a tipo fijo se componen principalmente de intereses. En los últimos años, una mayor parte del pago del préstamo se aplica a la reducción del capital.